2022-09-16-港交所-东方大学城控股_2022年度报告_132页_4mb

2022年东方大学城控股公司报告总结

1 公司概况与治理

东方大学城控股（控股公司）在GEM上市，主营业务为投资控股，子公司主要提供教育设施租赁服务，包括向中国、马来西亚和印尼的教育机构出租教学楼、宿舍及配套商业空间。公司最终控股人为莱佛士教育集团，最終实益拥有人為周華盛先生。董事會结构包括2名执行董事和3名独立非执行董事。

2 财务摘要 (截至2022年6月30日)

• 收益: 人民币54.17百萬元，同比下降17.6%
• 纯利: 人民币5.95百萬元，同比下降83.2%
• 总资产: 人民币1,682.40百万，流动负债净额人民币35.19百萬元
• 杠杆水平: 资产负债比18.5%，较上年下降

3 收益及经营情况 (2021-2022)

• 经营挑战: 2022年因COVID-19疫情封鎖，教育机构和商业租户租赁需求下降，导致收益下滑。报告期内，尽管疫情压力仍存，积极追加新租户，下半年收入有望恢复。

4 指数股息

• 2022年建议不派发末期股息
• 长期发展策略: 强调优质房地产组合，并已签订新租赁协议，展望未来发展

5 重大事项与业务发展

• 融资调整: 将融资来源从内地转向海外，降低了融资成本
• 租赁协议: 延长與核心租户的租赁协议，简化延续条件
• 设施更新: 预计在2023年上半年完成一系列设施改造和修缮
• 战略扩张: 寻求扩大房产投资以增加收益来源

总结

东方大学城控股面临COVID-19带来的收入下降，但通过优化融资结构和租赁策略，维持业务连续性。公司财务稳健，但收入高度集中于大客户的风险较高；短期内，公司展示出积极的业务拓展和成本管理策略，有望复苏盈利。