2024-04-29-港交所-大中华控股_二零二三年年报_145页_3mb

大中華控股(香港)有限公司 2023年年報總結

核心內容概述

大中華控股(香港)有限公司是一家在香港註冊成立的公司，主要從事物業發展及投資業務。其業務範疇涵蓋中國廣東省汕尾市、唐海縣及大亞灣等地的物業開發，並涉及酒店管理、財務顧問及投資等領域。2023年度，公司營業額達23,840,000港元，較2022年增長約89.96%。然而，因金融負債換算導致的匯兑收益減少及行政開支增加，導致本公司擁有人應佔虧損約4,040,000港元，較去年的溢利53,020,000港元有所下降。

主要觀點

• 業務發展：公司持續推進物業銷售及開發，如汕尾金寶城、紅海灣及金麗灣項目，並積極拓展中高端商業及旅遊物業。
• 財務表現：2023年營業額增長顯著，但公司虧損主要因匯兑收益減少及開支增加。
• 風險管理：公司積極應對氣候變遷、法律合規、供應鏈管理及反貪污等風險，並已制定相應應對策略。
• 可持續發展：公司致力於環境保護及資源節約，並設立相關政策以減少排放及廢物產生。
• 企業治理：公司董事會設有專門委員會（審核、薪酬及提名）以確保企業治理的透明與高效。

關鍵信息

公司結構與管理層

• 董事會成員：

  • 執行董事：黃世再（主席）、黃文稀（行政總裁）
  • 非執行董事：李知真
  • 獨立非執行董事：鄭康棋、梁坤、王紅欣

• 公司秘書：楊利女士

• 核數師：中審眾環（香港）會計師事務所有限公司

• 法律顧問：Reynolds Porter Chamberlain

• 主要銀行：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司、中國銀行(香港)有限公司、中國建設銀行(亞洲)股份有限公司

重點項目

• 金麗灣項目：位於汕尾市海豐縣鮑門鎮，總建築面積約430,000平方米，分兩期開發。第一期已取得預售許可證，第二期正在審議中。
• 唐海縣項目：位於唐山市曹妃甸區，總土地面積約273,534.2平方米，於2013年收購，並涉及一宗民事訴訟，截至2023年已就該案件上訴。
• 紅海灣項目：位於汕尾市，總建築面積約720,000平方米，目標為發展為旅遊及娛樂綜合項目。
• 合慶項目：與綠地香港合作開發上海兩幅土地，項目已完工。

財務與運營

• 財務摘要：2023年營業額達23,840,000港元，銀行結餘及現金約為46,470,000港元。
• 資產負債比率：約3.0%，較2022年的0.21%有所上升。
• 員工情況：截至2023年底，共有70名全職員工，員工流失率約15.87%。

環境、社會及管治（ESG）

• 環境方面：公司嚴格遵守相關法律及規例，並積極減少碳排放及廢物產生，目標於2028年前減少3%。
• 社會方面：公司重視員工福利、健康與安全，並推行培訓及發展計劃，提高員工專業技能。同時，公司參與社區活動，如義工及慈善活動，並積極履行企業社會責任。
• 治理方面：公司設有獨立委員會及內部監控系統，以確保企業治理的透明與合規。

未來展望

• 隨著疫情後市場恢復，公司將調整發展及銷售策略，以適應市場需求。
• 維持對中高端商業及旅遊物業的關注，並尋求高質素、成本效益的投資機會。
• 持續優化ESG表現，提升企業可持續發展能力。

結論

大中華控股(香港)有限公司在2023年面對市場與環境的多重挑戰，但在物業開發及投資方面取得顯著進展。公司強調ESG管理，並積極應對風險，以確保長期可持續發展與社會責任履行。