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永發置業2021/2022年度年報總結

公司基�

• 公司名稱: WINFAIR INVESTMENT COMPANY LIMITED (永發置業有限公司)
• 股票代碼: 0287 (香港交易所上市)
• 主要業務: 物業租賃、股票投資、物業發展與證券買賣

年度業績摘要

• 財務狀況: 轉虧為盈，除稅後溢利1,348萬港元(較上年同期虧損367萬元)。
• 營業額: 下跌9.3%至1,891萬港元。
• 核心增長動能: 投資物業公平價值溢利達2,570萬港元。
• 股息建議: 派發終期股息每股12仙(合共4,800萬港元)。
• 關鍵指標:
  • 已動用資本回報率: 1.45% (2021年: 0.16%)
  • 每股盈利: 0.34港元 (2021年: -0.09港元)

企業管治與董事層

• 董事結構:
  • 執行董事: 葉偉、葉賢
  • 非執行董事: 蘇梁、蘇偉、伍芬
  • 獨立非執行董事: 吳志揚、陳雪菲、邢沛能
• 女性董事比例: 2/8 (25%)
• 薪酬政策: 依據個人技能與貢獻決定薪酬，維持4.6萬人時薪水平

經營重點

• 物業租賃: 頭增加2.9%，因COVID-19影響及租戶租金優惠
• 證券投資: 上升30.6%至637萬港元，投資組多元分散
• 風險管理: 使用多層監控體系管理信貸、流動性和市場風險
• 可持續發展: 採取能源節約措施，全年未使用59公噸碳足跡

財務風險與監控

• 高風險領域: 投資物業公平價值評估及股票市場波動
• 流動資金: 銀行貸款1.79億港元，抵押物655萬港元
• 敏感性分析: 利率上調50基點將導致年內除稅後溢利影響7.2萬港元

摘要涵蓋核心財務表現、經營策略與風險管理關鍵數據，簡明突顯投資重點與財務健康狀況。