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辰興發展控股有限公司2023年中期報告分析

公司簡介

辰興發展控股有限公司致力於物業開發，持有大面積土地儲備，分佈於山西、四川、海南等地。公司總建築面積土地儲備達2,708,026平方米，平均土地成本每平方米人民幣834.6元。

2023上半年財務摘要

• 收入：人民幣240.2百萬元，同比降52.9%，主要由於交付面積減少。
• 毛利：人民幣65.6百萬元，毛利率由22.6%增至27.3%。
• 淨利潤：人民幣4.8百萬元（母公司持有者），同比降46.2%。
• 每股基本盈利：人民幣0.01元。

物業開發業務

• 已簽約銷售額人民幣376.3百萬元，同比增30.8%；已簽約建築面積44,996平方米，同比增38.8%。
• 主要項目分佈於綿陽和海南，其中綿陽項目貿易面積252,496平方米。
• 物業開發毛利率27.0%，相較於去年22.5%有顯著提升。

土地儲備

• 土地總儲備面積2,708,026平方米，分佈於晉中、太原、綿陽、海口等地。
• 土地儲備中，高層項目面積最大，約1,250,951平方米。

收入驅動因素

• 物業銷售收入為主，佔比達99%，餘下為租金及利息收入。
• 除物業銷售外，租金收入人民幣2,290千元，同比降54%。

挑戰與展望

• 房地產行業整體面臨下行壓力，政策「房住不炒」維持市場穩定。
• 公司計劃下半年聚焦庫存去化和改善型住宅市場，並優化人力資源以降低成本。

備註：以上總結僅涵蓋報告摘要與關鍵數據，針對詳細사항可進一步點閱完整報告。