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辰兴发展控股有限公司 2022年中期业绩总结

关键财务数据摘要

• 已签约销售额：截至2022年6月30日止六个月，已签约销售额约为人民币287.8百万元，同比增长66.2%；签约建筑面积约为32,416平方米，同比增长0.1%。
• 收入表现：期内收入约为人民币509.8百万元，较去年同期减少13.8%；其中物业开发收入约人民币507.7百万元，减少13.9%。
• 盈利表现：期内毛利约为人民币115.0百万元，净利润约为人民币37.6百万元；本公司权益持有人应占净利润约为人民币9.0百万元，较去年同期减少56.2%。

主要经营活动

• 房地产行业受疫情及政策调整影响，上半年销售及开发项目收入有所下降，但已签约销售表现优于去年同期。
• 市场政策优化及行业回暖趋势为下半年发展提供了有利条件，管理层提出将优化经营策略，加强风险管理，并探索提升管理效率的新模式。

资产与土地储备

• 截至2022年6月30日，土地储备总面积约2,814,941平方米，总建筑面积约为1,740,013平方米，平均土地成本每平方米约为人民币834.9元。
• 开发中及未来规划项目继续扩张，主要位于晋中、太原、绵阳等地区。

财务与资本状况

• 资本负债比率约为178%，较上年末略有下降；借款总额约为人民币3,122.5百万元，权益总额约为人民币1,749.3百万元。
• 现金及现金等价物约为人民币228.3百万元，较上年末略降5%。

企业治理与股东回报

• 董事会由执行及独立非执行董事组成，白选奎先生担任董事会主席。
• 董事会决议不派发截至2022年6月30日止六个月的中期股息。

展望与策略

• 预计下半年房地产行业逐步回暖，公司将抓紧行业政策方向，调整市场策略，提升产品品质及服务竞争力，促进销售及资金回笼。
• 坚持稳健发展，力求扩大高端改善产品市场份额，同时加强人才及团队储备。

总结
2022年上半年，辰兴发展面对行业调整，销售有所增长，但整体收入、利润下滑；下半年将优化经营策略，关注政策趋势，提升产品竞争力，以实现稳健发展。