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綠地香港控股有限公司2023年中期報告分析與總結

公司簡介

綠地香港控股有限公司（股份代號：0337.HK）於開�群島註冊成立，總部設在上海，主要在香港從事物業發展與租賃業務。公司設有完善的企業管治架構，包括審核委員會、薪酬委員會和提名委員會等。

事業績效摘要

截至2023年6月底止六個月：

• 收益達人民幣82.33億元，較去年同期增長64%
• 毛利為人民幣1.58億元，較去年增長654%
• 本公司擁有人應佔溢利約8,200萬元，按年下降23%
• 物業銷售收益達人民幣77.90億元，占總收益95%

管理層討論及分析要點

行業環境

2023年受多重有利因素影響，中國房地產行業逐步復甦。政府推出多項支持政策，市場信心有所恢復，物業銷售額同比增長11.8%。

事業回顧

• 收益來源：主要來自物業銷售、物業管理及其他服務、酒店服務及物業租賃。
• 主要市場：合約銷售主要集中在江蘇（35%）、廣東（34%）等重點區域。
• 交付能力：上半年交付總建築面積約50.4萬平方米，增長24%。
• 長租業務：菁舍品牌在長三角和珠三角地區擴張，成功簽約南京項目。

財務狀況

截至2023年6月30日：

• 總資產1442.67億元，較去年下降5.4%
• 總負債1217.89億元，負債比率淨額約51%
• 期內溢利3,350萬元，較去年增長175%

企業管治

• 公司嚴格遵守上市規則及企業管治守則
• 董事會成員結構多元化，包括多位獨立非執行董事
• 監管物業銷售及交易，確保符合法規要求

結論

綠地香港控股有限公司在2023年上半年表現優異，收益大幅增長，彰顯行業復甦趨勢。公司積極推進長租業務多元化發展，同時注重項目交付品質與成本控制。面對複雜的市場環境，公司將繼續實施降本增效措施，保持可持續發展。