2021-10-29-上交所-大名城2021年第三季度报告_15页_355kb

总要财务表现

• 营业收入: 2021年前三季度为1,095,043,153.67元，同比下降40.54%，主要由于本期竣工交付面积较上年同期减少，且新增结转项目毛利不高。

• 净利润: 归属于上市公司股东的净利润为209,487,125.81元，同比下降35.78%，主要由于房地产行业销售周期与收入确认周期不匹配，以及管理费用和营销费用增加。扣除非经常性损益的净利润为16,949,413.51元，同比下降94.81 %，主要由于公司转让子公司带来的非经常性损益大幅增加。

• 每股收益: 基本和稀释每股收益分别为0.0846元，同比下降35.81 %，主要受净利润减少影响。

• 现金流和利润率: 经营活动产生的现金流量净额为3,590,013,580.53元（前三季度），较上年同期大幅减少，可能与上海新项目开盘但建造支出减少等因素相关。净资产收益率为-0.21%，较上年同期下降0.94个百分点，反映公司盈利能力下滑。

经营情况和风险

• 项目销售: 截至报告期末，公司销售情况显示，主要区域如上海、江苏、福州、南昌、兰州等地，当期销售面积486,107.17平方米，结算面积395,412.26平方米，财务状况安全可控，未触及“三道红线”，负债指标如现金短债比3.2、资产负债率41.34%、净负债率37.73 %，均处“绿档”。

• 主要变化原因: 收入和利润下降主要由于新获高毛利项目尚未竣工，新增项目前期投入增加导致管理费用和营销费用上升，同时合并范围变动影响财务结构，借款成本降低贡献于财务费用同比下降。

股东和控股信息

• 股东构成: 绝大多数股份由主要股东持有，包括名城控股集团有限公司（占9.52%股份，为实际控制人关联方）、俞丽、陈华云、俞锦等境外和个人自然人，以及机构投资者。大股东为名城控股集团有限公司，与实际控制人俞培俤先生有关联。

• 股东行动: 公司转让子公司导致合并范围变动，影响同比数据，参股股东持股比例未显著变化。

其他重要提示

• 公司财务报表未经审计，投资收益和非经常性损益项目突出，未来需要关注新项目开发进展和市场环境变化。总体经营面临收入结构性调整和高毛利项目延迟风险，但仍保持债务水平安全。