2021-10-25-港交所-全民国际_2020_2021年年度报告_191页_5mb

中国全民国际控股集团有限公司2020/21年度报告总结

核心内容概览

中国全民国际控股集团有限公司（以下简称“本公司”）是一家在开曼群岛注册成立的投资控股公司，于香港联合交易所有限公司GEM上市，股份代号为08170。本集团主要业务包括：

• 物业分租及管理服务
• 室内设计及装饰业务
• 原有业务（土木工程咨询及承包）
• 商品贸易业务（于中国开展）

主要观点与关键信息

1. 业务回顾与展望

• 物业分租及管理服务：本集团通过深圳中深国投公司提供物业分租及管理服务，2021年总收益增加13.2%至约96,400,000港元，租用率保持在92%。
• 室内设计及装饰业务：受疫情及市场竞争影响，业务收益下降38.1%至约57,400,000港元。
• 原有业务：收入下降21.8%至约8,200,000港元，但积极寻求新合约及优化付款条款。
• 商品贸易业务：于2021年3月启动，收益为约4,900,000港元，标志着集团业务多元化。

2. 财务回顾

• 总收益：2021年总收益减少11.4%至约166,900,000港元。
• 毛利：毛利减少12.2%至约51,300,000港元，毛利率保持在30.8%。
• 其他收入及收益：增加103.9%至约8,600,000港元，主要因租金减免及出售附属公司收益。
• 行政及其他经营开支：减少12.6%至约18,000,000港元。
• 所得税开支：2021年为约7,700,000港元，较2020年减少16.3%。
• 税后溢利：增加44.9%至约17,000,000港元，显示集团盈利能力提升。
• 流动资金：2021年流动资金为约112,800,000港元，流动比率为1.7。
• 资本负债率：下降至11.9%，显示财务结构稳健。

3. 资本结构与使用

• 资本架构：自2014年GEM上市以来无重大变动。
• 配售所得款项使用：约14,981,000港元已用于业务发展，剩余约7,019,000港元用于未来计划。
• 股东贷款：林炜先生提供30,000,000港元贷款，用于收购物业及提供利润保证，其中15,000,000港元已偿还。

4. 人力资源管理

• 员工人数：2021年为61人，较2020年增加8人。
• 员工成本：减少至约9,600,000港元。
• 薪酬与福利：提供有竞争力的薪酬及培训计划，鼓励员工发展。
• 晋升机制：基于员工表现及发展潜力进行。

5. 重大投资与并购

• 出售附属公司股权：2020年12月出售嘉瑞建设51%股权，总代价为510,000港元。
• 无其他重大收购、注销或出售：截至2021年7月31日，无其他重大投资事项。

6. 或然负债

• 无重大或然负债：2021年及2020年均无。

7. ESG报告

• ESG管理：集团采用三级风险管理方法，确保ESG绩效。
• 重要性评估：通过在线问卷及管理层与员工的反馈，确定ESG议题优先级。
• 环境目标：
  • 减少温室气体排放65%（至2023年）。
  • 减少能源消耗70%（至2023年）。
• 社会目标：
  • 优化供应链管理，确保分包商符合安全及环保标准。
  • 提供职业健康与安全培训，确保员工及分包商权益。
• 治理方面：
  • 设立审核委员会、薪酬委员会、提名委员会、法律合规委员会。
  • 严格遵守相关法律法规，包括反腐败、劳工标准及数据隐私。

8. 可持续发展方针

• 业务改进：强调服务质量、客户满意度及供应链优化。
• 员工关怀：提供培训及职业发展机会，确保公平招聘及晋升。
• 环境保护：实施节能措施、资源管理及废弃物处理政策，减少环境影响。

9. 未来展望

• 业务发展：继续扩展物业分租及管理业务，加强商品贸易业务。
• ESG战略：制定长期ESG目标，优化业务组合以提高盈利基础。
• 风险管理：持续评估业务组合，优化运营，确保稳定收入来源。

关键业务与运营策略

• 物业分租及管理：通过分租管理服务减少客户负担，提高业务扩展性。
• 室内设计及装饰：外包资源，确保工程质量，但受疫情影响。
• 原有业务：专注于土木工程咨询及承包，积极寻求新项目。
• 商品贸易业务：与大型企业及国有企业合作，提升集团市场影响力。

附注与联系方式

• 公司注册信息：
  • 开曼群岛注册办事处：Windward 3, Regatta Office Park, PO Box 1350, Grand Cayman, KY1-1108。
  • 香港总部地址：湾仔港湾道6-8号瑞安中心29楼2918室。
• 财务信息：
  • 主要成本包括分包费、折旧及租赁付款。
  • 无重大资产抵押。
• ESG反馈机制：
  • 联络方式：邮寄地址、电话、电子邮件。
  • 联络信息：feedback@allnationinternational.com。

总结

本集团在2021年通过多元化业务发展，增强了盈利能力和市场稳定性。尽管面临疫情和市场挑战，但通过优化业务结构、加强ESG管理，集团保持了稳健的财务状况。未来，集团将继续专注于业务扩展及ESG目标的实现，以提升股东价值并推动可持续发展。