2023-10-21-戴德梁行-2023中国酒店市场-探索中国_社区型_精品民宿酒店研究报告_22页_4mb

探索中国“社区型”精品民宿酒店总结

概述：2023年，中国酒店市场复苏明显，休闲和商务旅行需求回升，旅游人次大幅增加。报告聚焦“社区型”精品民宿酒店，这是一种独特、私密、小型且以历史或文化为灵感的社区酒店，更注重正宗性和个性化服务。

市场背景：

• 2023年上半年国内旅游总人次达23.84亿，同比增长64%。
• 酒店经营指标恢复：星级酒店平均房价达373.79元，每间客房收入提升至52.41元，出租率增至52.41%。
• 商务旅行和入境游信心增强，预计市场将持续回暖。

定义与特点：

• “社区型”精品民宿酒店强调独特性、私密性和小型规模，融入当地历史、文化元素。
• 设计注重故事性、颜色、材料和主题一致性，提供连贯体验，超越传统星级标准。

设计要素：

• 通过风格、颜色和材料讲述酒店故事，传承当地文化，提升整体外观。

目标客群：

• 九类关键客群：度假游客、商务旅行者、年轻千禧一代、Z世代、家庭团体、退休人士、高净值人群、注重健康养生的旅行者、绿色环保主义者和数字游民。

社区融入：

• 融入本地社区可提升酒店可持续性和社会责任，方法包括雇佣本地员工、使用本地产品、组织旅游活动和推广本地文化。
• 案例研究：莫干山裸心谷度假村通过本地采购、雇佣员工和社区活动成功融入社区，获绿建认证。

关键点总结：

• 市场复苏助力酒店发展，“社区型”精品民宿酒店需持续关注多样化客群。
• 其未来前景广阔，随着客人注重整体体验，休闲和商旅需求将增加。

参考案例：裸心谷展示了社区融入的益处，强调可持续实践和本地合作是关键。