2016年-数据局_戴德梁行：西北区中高端酒店专题报告_22页_1mb

报告摘要

本报告由戴德梁行发布，旨在分析西北地区（西安、兰州、西宁、银川）中高端酒店市场的发展现状、趋势及未来前景。报告涵盖市场概览、政策支持、消费者行为、酒店运营模式及戴德梁行的服务内容。

市场发展现状：
- 西北地区中高端酒店市场起步较晚，整体发展相对滞后，但西安作为区域核心，高星级酒店数量较多，其他城市数量较少。
- 西安高星级酒店市场在2010年后进入快速增长期，五星级酒店数量显著增加，同时国际品牌酒店也逐步进入市场。
- 兰州、西宁、银川的高星级酒店数量较少，但均在2000年后有所增长，尤其是2010年后，五星级酒店数量和国际品牌酒店的入驻大幅增加。
政策支持：
- “十三五”规划推动西部对外开放度提升，重点发展绿色农产品加工、文化旅游等产业。
- 加强区域交通网络建设，包括进出疆、出入藏通道，以及西北、西南、东北对外交通走廊和海上丝绸之路走廊。
消费者行为：
- 酒店主要客群为商务、会议、会展及旅游人群。
- 西安会展活动数量和展出面积排名全国第八，未来会展业将快速发展，带动酒店需求。
市场发展趋势：
- 酒店市场将呈现国际化、市场化趋势。
- 轻资产模式将成为高星级酒店的主要经营方式，托管管理将更普遍。
- 城市综合体逐渐成为高星级酒店的新载体，推动酒店与商业、旅游等业态融合。

高星级酒店数量：
- 挂牌五星级酒店19家，四星级酒店26家，品质达到五星级标准的本地和国际品牌酒店13家。
未来供应：
- 主城区预计新增43家高星级酒店，市场竞争将加剧。
- 国际品牌酒店如JW万豪、丽思卡尔顿、希尔顿花园等将陆续开业。
市场构成：
- 五星级酒店平均房间数为370间，房价701元/晚，入住率74%。
- 四星级酒店平均房间数为270间，房价403元/晚，入住率73%。
- 同五星级酒店平均房间数为303间，房价897元/晚，入住率67%。

高星级酒店数量：
- 挂牌五星级酒店1家，四星级酒店12家，品质达到五星级标准的酒店6家。
未来供应：
- 主城区预计新增8家高星级酒店，主要为国际品牌酒店。
市场构成：
- 四星级酒店平均房间数为243间，房价377元/晚，入住率63%。
- 五星级酒店平均房间数为225间，房价600元/晚，入住率65%。
- 同五星级酒店平均房间数为274间，房价673元/晚，入住率57%。