20121203-东兴证券-农村土地确权与流转的影响_14页_1mb

农村土地确权与流转的影响总结

核心内容

农村土地确权与流转是2012年底中国改革的重点方向之一，旨在理顺农村集体土地管理关系，提高农民在土地增值中的收益分配比例。这一改革不仅涉及土地所有权的确权登记，还包括集体建设用地使用权和农民宅基地使用权的登记发证工作。

主要观点

1.1 农村土地确权与流转带来的行业机会

• 确权改革：2012年底基本完成农村集体土地确权登记，包括所有权、建设用地使用权和宅基地使用权。
• 流转方向：未来改革将增强农民在集体土地使用权流转中的主体地位，形成国有与集体建设用地供应双轨制。
• 影响分析：
  • 城镇化深化：土地流转有助于农民转变为市民，释放消费潜力。
  • 农业规模化：提高农业生产效率和土地使用效率，减少流通环节，增加农民收益。
  • 金融支持：需要中小型和涉农金融机构的配套支持。

1.2 盈利回升与增长动力疲弱

• 工业盈利：10月工业盈利增速由-1.8%回升至0.5%，主要受益于翘尾因素和成本下降。
• 全年预测：预计全年工业盈利增速约为2%，但增长动力依然疲弱，预计明年盈利增速约为10%。

1.3 PMI指数回升与政策基调

• PMI表现：11月制造业PMI升至50.6%，创年内新高，显示制造业活动回暖。
• 预期走势：预计12月PMI将升至51左右，政策以稳定为主，推动经济温和复苏。

关键信息

2.1 宏观政策动向

• 养老保险新规：拟于2013年出台，城乡养老保险可有条件互换。
• 土地管理法修正案：通过，为《农村集体土地征收补偿条例》铺平道路。
• 营改增扩围：时间表将在2013年“两会”期间明确。
• 国际动态：日本推出财政刺激计划，美国将日美安保条约第五条适用于钓鱼岛。

2.2 行业政策动向

• 土地市场：京沪出现新“地王”，楼面价超3万元每平方米。
• 药品流通：五个行业标准将于2012年12月1日起实施。
• 动漫税收：多部委研究制定税收优惠政策。
• 新能源规划：上海提出新能源产业“十二五”规划，目标至2015年产值达1000亿元。

2.3 关键经济数据

• 工业盈利：1-10月工业盈利增速为0.5%，10月当月增长20.5%。
• 制造业PMI：11月升至50.6%，新订单指数达51.2%，出口订单指数回升至50.2%。
• OECD预测：2013年全球经济增长预期下调至3.4%，中国GDP增速预期为8.5%。

行业指标变化

3.1 流动性

• 央行操作：逆回购降至2140亿，利率保持不变。
• 票据利率：主要地区票据直贴利率回升。
• 汇率震荡：人民币兑美元汇率波动，12月NDF震荡。

3.2 房地产业

• 商品房成交：主要城市周成交面积环比上升14.75%。
• 现房成交：北上广现房成交面积增加。

3.3 钢铁建材

• 钢铁价格：综合价格指数连续两周回落。
• 玻璃价格：持续下行。
• 水泥价格：主要城市价格较上周持平，郑州微涨。

3.4 石油化工

• 石油价格：国际期货价格震荡。
• 纯碱价格：主要厂商价格低迷。
• 化纤价格：涨跌互现。

3.5 煤炭有色

• 煤炭库存：秦皇岛港库存继续增长。
• 金属价格：LME期铜、期铝价格大幅上升。

3.6 农业

• 蔬菜价格：环比增速为正。
• 生猪价格：22省市价格反弹。
• 猪粮比：持续上升。

总结

农村土地确权与流转改革是推动城镇化和农业现代化的重要举措，有助于释放农民消费潜力和提高农业效率。同时，该改革需配套金融支持政策，以确保顺利实施。尽管10月工业盈利有所回升，但整体经济增长动力依然不足，预计明年盈利增速将有所提升。制造业PMI持续回暖，显示经济在政策支持下逐步复苏，但小企业仍面临较大压力。整体来看，改革和政策调整在稳定经济的同时，也为相关行业带来新的发展机遇。