2021-11-22-世邦魏理仕-2021年第三季度_T25_中国科创中心租金指数_7页_1mb

总结

• 租金指数显示科技新媒体占据30%的份额，其他行业占据70%，表明其他行业是中国科创中心的主要租赁力量。
• 北京科创中心空置率普遍较低（如中关村2.0%）且租金上涨，上海部分中心空置率较高（如徐汇滨江42.8%）且租金下降。
• 深圳、杭州和重庆等地空置率较高，租金变化不一；全国平均空置率为14.4%，租金面价季度下降0.1%，暗示整体租金水平处于温和下跌。
• 科创中心租金波动较大，与城市发展水平和优惠政策有关，未来需关注政策对市场的影响。