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伦敦房地产市场正在经历强劲复苏，主要由疫情结束、国际旅行限制解除和办公室回流驱动。根据Knight Frank 2021年至2025年报告，PCL（Prime Central London）表现尤为突出，累计年增长率预期达25%，而POL（Prime Outer London）预期23%。2021年第二季度销售交易和房价数据显示，交易量和价格历史新高，结束stamp duty holiday后，PCL和POL价格各有0.8%和2%的增长。

租赁市场从租客转变为房东主导，需求爆发性增长，供应紧张。核心城市房源短缺，推高租金；预计PCL和POL租金在2021年内分别上涨5%和3%，总体反映需求强劲和机构投资增加。报告强调，未来几年租房作为 tenure model 将进一步增长，驱动力包括国际学生回归和白领租房灵活性。

关键事件包括：stamp duty holiday 效应在2021年进一步减弱，但市场整体复苏预期持续。数据图显示，租金和房价重新接近疫情前水平，但高价区间涨幅明显。欢迎联系Knight Frank获取更多咨询。