20240517-中国银河-建筑_首付比例和房贷利率均下调_促进房地产平稳健康发展_房建和装修受益_2页_248kb

报告摘要

政策调整
- 首付比例调整：首套房商贷首付比例调整至不低于15%，二套房调整至不低于25%，较此前下调5个百分点。
- 公积金贷款利率下调：自2024年5月18日起，5年以下首套公积金贷款利率调整为2.35%，二套不低于2.775%，处于历史低位。
- 取消房贷利率下限：央行取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，坚持“因城施策”，赋予地方政府定价自主权。
政策效果预期
- 降低购房门槛和成本：下调首付比例和利率有望提升居民购房意愿。
- 促进政策落地：地方根据市场情况自主调整政策，释放更灵活的调控信号。
- 利好市场交易：新发放房贷利率3.69%，同比下降0.45个百分点，反映购房需求增加。