2022-08-21-莱坊-UK_Residential_Property_Market_Update_August_2022_2页_227kb

英国住宅房地产市场在2022年8月更新显示，房屋价格在7月首次出现月度下降，根据Halifax数据，月度环比下降0.1%，年化增长率从12.5%降至11.8%，这是历史新低；Nationwide报告年增长率放缓至11%。主要原因包括需求软化、供应有限以及通胀上升至9.4%的40年高点，英国央行加息50个基点试图控制通胀。伦敦市场表现强劲，房价增长较快，而非伦敦地区放缓；抵押贷款申请连续五个月下降，但仍是较高水平。租金市场依然活跃，国际旅行恢复和企业租户增加支撑了部分需求。整体市场调整开始，预计未来几个月价格增长将进一步放缓，得益于供应和需求的平衡变化。