2022-01-17-莱坊-UK_Residential_Property_Market_Update_January_2022_2页_198kb

UK住宅房地产市场2022年初走势平稳，受2021年房价增长、利率上升及更多交易数据影响，价格趋势预计延续。2021年全国住宅均价同比增长10.4%，为2006年以来最高，抵押贷款和交易量在11月分别增长24.3%和16.4%，但增速较2020年同期下降。细分地区中，中央伦敦（PCL）房价在12月同比上涨1.3%，而2020年同期下降4.3%；外围伦敦（POL）则上涨3.2%，为2016年以来最快，且超出了2007年的涨幅。国家层面高价住宅市场表现突出，年度涨幅达8.2%，而苏格兰均价上涨1.8%。市场主要受四大因素影响：供应需求失衡、海外买家回归、利率上升及封锁/奥密克戎等疫情因素。尽管市场乐观指数略有下降，但仍高于2020年2月疫情前水平。预计2022年伦敦房价将进一步上涨，尤其是国际旅行恢复后，中央伦敦涨幅可能更显著。报告来源为Knight Frank Research，需注意其免责声明及数据使用限制。