2025-07-21-港交所-英皇国际_2024_x2f_2025年报页_202页_14mb

报告摘要

公司註冊地：百慕達
股份代號：163（香港聯合交易所）
總辦事處及主要營業地點：香港灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心28樓
過戶登記處（百慕達）：Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited，地址為Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda
過戶登記處（香港）：卓佳證券登記有限公司，地址為香港夏懲道16號遠東金融中心17樓
主要往來銀行：
- 中国银行（香港）有限公司
- 中国银行股份有限公司澳門分行
- 交通銀行（香港）有限公司
- 交通銀行股份有限公司香港分行
- 中国建设银行（亚洲）股份有限公司
- 恒生銀行有限公司
- 恒生銀行有限公司澳門分行
- 中国工商银行股份有限公司
- 中国工商银行（亚洲）有限公司
- 东亚银行有限公司
- 香港上海汇丰银行有限公司
重要日期：
- 年度業績公告：2025年6月27日
- 股東週年大會：2025年8月15日
- 最後過戶文件提交時間：2025年8月11日（下午4時30分前）
- 記錄日期：2025年8月11日

One Jardine's Lookout：
- 位於跑馬地，樓高27層，提供123個單位，實用面積約47,400平方呎。
- 2024年9月以預售形式推出，市場反應熱烈，所有單位已於本年度內售出，合約總額約HK$950,900,000。
- 預計2025年9月底前完成交付。
SouthSky（澄天）：
- 位於香港仔中心地帶，樓高23層，提供110個單位，實用面積約38,800平方呎。
- 本年度內交付75個單位，銷售收益HK$473,100,000，另有33個單位合共HK$182,700,000已簽約。
No. 15 Shouson（壽臣山15號）：
- 位於港島南區，總實用面積約97,100平方呎，提供15幢低密度豪華洋房。
- 截至2025年3月31日，累計交付7幢洋房，其中5幢於本年度內交付，銷售收益HK$164,600,000。
- 預計餘下8幢洋房可供出售。
Seaside Castle（畔海）：
- 位於屯門大欖，提供8幢獨立海景洋房，總實用面積約32,000平方呎。
- 截至2025年3月31日，累計交付4幢洋房，其中1幢於本年度交付，銷售收益HK$165,800,000。
- 預計餘下3幢洋房可供出售。
牛津街項目：
- 拥有位於牛津街181-183號的7層零售及辦公大樓，總樓面面積20,000平方呎。
- 拥有位於牛津街25-27號的9層零售及辦公大樓，總樓面面積19,300平方呎。
- 拥有位於牛津街111-125號的Ampersand大廈，總樓面面積約112,500平方呎（僅零售及辦公用途）。

投資物業組合：
- 聚焦於香港、中國內地、澳門及倫敦的商業大廈及優質零售地舖，總樓面面積逾2,400,000平方呎。
- 香港出租率超過90%，包括灣仔英皇集團中心、中環英皇商業中心、上環英皇荷里活中心等。
- 尖沙咀及銅鑼灣等地的零售地舖亦產生穩定租金收入。
出售情況：
- 本年度完成多項出售，總代價約HK$1,242,400,000，包括商業單位、零售舖位、住宅單位、工業單位及工業大樓。
- 並於2025年2月28日以HK$79.8 million出售英皇娛樂酒店全部股權，使其成為同系附屬公司。

特別中期股息：
- 以實物分派方式宣派，總供股股份為1,838,772,833股，總面值HK$18,387,728.33。
- 每股淨價約為HK$0.24，總淨所得款項約HK$456.2 million。
- 所有淨所得款項已根據預先披露的意向使用，用於擴充營運資金及物業發展與投資業務。
現金及負債情況：
- 現金、銀行結餘及銀行存款減至HK$639.6 million（2024年：HK$1,494.3 million）。
- 總外部借貸（不計應付款項）約HK$17,233.6 million（2024年：HK$20,213.3 million）。
- 網負債比率為44.4%（2024年：40.2%）。
- 中期票據尚欠本金HK$79.9 million（2024年：HK$379.8 million），計值港元及美元，年利率4.9%。
外匯風險：
- 銀行結餘及現金以港元、人民幣及英鎊計值。
- 外匯風險因人民幣及英鎊波動不大，本集團密切監測並採取措施緩解風險。