2023-04-26-港交所-万事昌国际_年报2022_135页_3mb

租賃與經貿合作筆記總結

一、 租賃業務

• 作爲出租人：
  • 主要出租資產爲投資物業及辦公室設施。
  • 2022 年確認租金收入約 201,945,000 港元，較 2021 年 (200,224,000 港元) 略增。
  • 采用 經營租賃 方式管理，不涉及融資租賃。
  • 租戶通常支付預扣金及相對穩定的租金，年內無重大違約事例。

二、 經貿合作與採購活動簡述

1. 国際貿易區情

• 無出口業務，故免去貨運波動風險，但尚未申明出口數據。
• 進口 部分聚焦于設備、工具與原料，來源國涉及德國、美國、中國，截止 2022 年未有供應商面臨波動。

2. 採購流程管理

• 採購策略：主要原料與設備為 香港本地/中國內地/馬來西亞 生產，以穩定供應及降低成本。
• 供應商清單 明確，未有重大抱怨與停供記錄，未指定具體品牌。

3. 政府與法規影響

• 對外貿易法規 未對合作構成顯著壓力，物流與結關仍保持順暢。

4. 技術進步與創新 (文檔片段延伸)

• 強調綠色環保產品與服務供應鏈管理政策，倡導環保包裝與材料選用。
• 採納智慧城市技術、發展紙漿替代材料、測試低揮發性材料，提升出口產質量與環保性。

三、 總結

當前筆記未明確標註 gantt-align-end，但仍可推斷 租賃與採購活動運行平穩，配合國際貿易環境可預見的趨勢，保持運營穩定性。

gantt
    title 租賃與經貿合併流程時程
    dateFormat  YYYY-MM-DD
    axisFormat %Y年

    section 筹備期間
    策劃部署              ：a1, 2023-01-01, 30d
    合同談判              ：a1, after 策劃部署, 60d

    section 執行階段
    租賃審核與簽約        ：2023-03-01, 15d
    貨運、安裝、驗收      ：2023-04-01, 30d

    section 後期追蹤
    服務評估與合約修改    ：crit, 2023-05-01, 28d