【第一太平戴维斯】懂生活、慢生长—2025零售商业趋势报告_26页_3mb

第一太平戴维斯2025零售商业趋势报告指出，中国零售市场正经历多维度转型。境内奢侈品消费在疫情后持续盘整，2024年门店数同比收缩4%，VIP客户维护成为品牌关键。入口级消费者受经济影响较大，头部品牌通过升级核心店铺、增设会员中心及私密沙龙活动稳固高端市场。高端美妆领域则通过品牌优化和跨界体验调整，如香缇卡联名酒店推出下午茶，海蓝之谜与丽思卡尔顿合作打造主题套房服务。

餐饮消费向高质刚需转型，上海样本商圈餐饮品牌平均面积缩减16%，饮料小吃及快餐品牌更注重坪效优化。精致餐厅人均消费下降19%，而刚需品牌则通过平价套餐和多样化产品吸引客流。连锁品牌如海底捞推出小嗨火锅和烤串店，必胜客推出副牌“WOW”，皮爷咖啡试水OraCoffee子品牌，拓展大众市场。

闲置交易线下化趋势明显，闲鱼、转转等平台加速布局，2024年闲鱼月活用户保持双位数增长，万物新生营收同比增314%。线下门店提供验货、退换货等服务，提升交易信任度。得物在港开设门店，红布林、多抓鱼等细分品类平台探索本土化运营，古着、卡券等特色交易增强社群属性。

Kidult文化推动潮玩市场扩张，泡泡玛特、Jellycat等品牌通过IP联名、盲盒策略吸引成人消费者。上海样本商圈IP型杂货店面积同比增长19%，布设超450家门店的泡泡玛特海外布局加速。传统品牌如江南布衣、赢家时尚通过开设集合店及艺术空间整合资源，国际品牌Birkenstock、Abercrombie&Fitch亦重启中国扩张。

运动户外领域呈现专业化发展，北京、上海等地自行车品牌开设超200家门店，滑雪装备品牌进驻多个雪场。商场引入滑板场、攀岩馆等户外场景，延长消费停留时间。国务院政策支持房车露营等新业态，推动运动空间从附属功能向独立场景升级。

市集化场景成为商业地产新方向，商场所设常设市集通过中岛布局吸引客流，话梅集市、双手做工市集等融合品牌资源打造活力生态。线上平台如天猫、小红书尝试市集活动，NEED！平台推出古着地图促进vintage文化传播，形成线上线下联动的消费体验。

市场供应方面，2024年一二线城市新增约160万平方米优质零售空间，核心地段租金承压下创新品牌有望抢占资源。政策推动入境游复苏，北京、上海外籍游客恢复至2019年85%和75%，比斯特购物村退税交易量增长三倍，带动出海品牌及餐饮业态受益。整体空置率维持稳定，新兴区域项目租赁表现影响市场格局。报告强调，消费者精俭意识增强，促使品牌转向价值提供与可持续运营，同时通过场景创新满足多元化需求。