2018高效能建筑_40页-9mb

报告摘要

本文档详细介绍了两个高性能建筑案例：YKK 总部（YKK80） 和 上海现代申都大厦。两个项目均采用了先进的节能技术与绿色建筑策略，实现了卓越的能源效率、室内环境质量和可持续性目标。文章还提及了 Stone34 项目，作为另一座高性能建筑，展示了绿色建筑的多种创新技术。

设计理念：结合了被动式设计、主动节能技术、自然采光、智能控制和抗震性。
节能技术：
- 外墙采用双层玻璃幕墙和自动遮阳系统，有效减少太阳直射热量。
- 采用辐射顶板供冷/供热系统，结合低速气流设计，提高舒适性。
- 实施了主动式插座负载管理、土壤换热器、CFD-BIM模拟等技术。
性能数据：
- 节能率达 32.5%（与标准设计建筑相比）。
- 实际能耗为 32.87 kBtu/ft²·年，低于预期目标。
- 二氧化碳排放量比东京地区基准低 32%。
环保效益：
- 每年减少 65% 的自来水使用。
- 采用 100% 回收水 用于冲厕和绿化。
社会责任：
- 建筑设计中融入了社区活动空间，如地下室展览室和屋顶绿化。
经济性：
- 初期投资增加 7.2亿日元，但运行费用每年节省 6600万日元。
- 投资回收期 不超过11年，若劳动生产率提升 5%，回收期缩短至 不到2年。

设计理念：作为绿色建筑的先锋项目，Stone34 聚焦于高性能和可持续性。
节能技术：
- 采用 被动式设计，如自然通风、高效率的围护结构、智能照明系统。
- 实施 能源和水资源使用目标，并结合 DGPP 认证要求。
性能数据：
- 能源使用强度（EUI）为 27.06 kBtu/ft²·年，比标准节能 47%。
- 实际能耗比预期低 12.5%，生活用水比预期低 18.2%。
- 每月实际用水量和DGPP目标对比，显示节水成效。
环保效益：
- 水资源利用效率高，年用水量为 781,391 加仑，雨水再利用率达 50%。
- 采用 相变材料（PCM） 和 智能照明控制 提高能源利用效率。
智能系统：
- 采用 BEMS（建筑能源管理系统） 实现能源和环境系统的实时监测。
- 配备 实时能源仪表盘，帮助员工了解能源使用情况。
经验教训：
- 实时性能跟踪和数据监测是实现高性能建筑的关键。
- 与租户的协作和参与对节能目标的达成至关重要。
- 复杂系统的调试和调适需要持续进行，以确保实际运行与设计目标一致。

改造背景：原为工业建筑，于2008年启动绿色改造，2012年获得绿色建筑三星级设计标识。
节能技术：
- 采用 自然通风、自然采光、垂直绿化、雨水回用、太阳能热水系统、光伏发电系统 等。
- 实施 智能照明控制系统 和 能效监管系统，实现节能与舒适性的平衡。
机电系统：
- 采用 变制冷剂流量多联分体式空调系统 和 带热回收的新风系统。
- 设置 太阳能热水系统 和 光伏发电系统，提高能源自给率。
实际运行数据：
- 2013-2016年总用电量分别为 443,993 kWh、385,589.5 kWh、379,175.54 kWh 和 371,814.5 kWh，单位面积用电量逐年下降。
- 光伏系统发电量约为年总用电量的 2%~3%，且存在一定的衰减。
室内环境质量：
- 室内相对湿度分布在 35%~50%，偏低可能导致人体不适。
- 室内热舒适度评价为 I级，表明整体环境质量良好。
- 室内人体湿感觉与湿期望调查结果显示，整体舒适度较高。
用户满意度：
- 大多数用户对室内光环境表示满意，认为室内明亮但不刺眼。
- 用户反馈显示，室内温度控制在 78°F（夏季） 和 70°F（冬季），但在入住初期出现一些投诉，后期通过优化改善。