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滙景控股有限公司2021年中期业绩总结

业务回顾

1. 合约销售：截至2021年上半年，本集团合约销售额同比增长162%，合约销售建築面積增长244%，展示出强劲的销售态势，尤其在河源和阜阳地区表现突出。
2. 物业管理：物业管理收入同比增长448%，受益于投资性物业价值回升，特别是受新冠疫情影响后估值恢复正常。
3. 业务布局：集团继续深耕大湾区和长三角城市群，并拓展至华中和华东高增值城市，采取“一主一核两翼”业务模式（住宅开发为核心，城市更新为核心，文旅康养和科创产业为双翼）。
4. 土地储备：截至6月30日，集团持有约357.9万平方米土地储备，分布于12座城市，显著提升了区域覆盖率。

财务回顾

1. 收入及利润：
   • 总收入：同比增长35.8%，至约人民币30.93亿元。
   • 期内溢利：同比增长48.2%，至约人民币4.53亿元。
   • 每股盈利：母公司股东每股基本盈利为人民币0.06元，摊薄后为人民币0.06元。
2. 盈利能力：
   • 毛利率：为30.3%，同比下降8.2个百分点，主要受合约销售结构及地区差异影响。
   • 综合收益总额：同比增长33.6%，至约人民币5.09亿元。
3. 现金流及财务状况：
   • 经营现金流：净使用额为人民币22.32亿元，现金生成能力较强。
   • 财务杠杆：净资本负债比率降至14.0%，显示财务结构稳健。
   • 现金及银行结余：总额为约人民币28.02亿元，较上年末增长显著。

关键估值指标

1. 合约销售：上半年完成总建築面積约39.9万平米。
2. 土地储备：按地理位置划分，河源占27%，衡阳占33%，显示在华南和华北市场的深入布局。

未来展望

• 经营策略：集团将继续优化销售策略，加快合约销售，同时加强现金流管理以应对房地产调控政策。
• 增长潜力：受益于中国经济稳步复苏，但需应对融资环境趋紧的挑战。

此总结捕捉了集团业务增长、财务稳健以及未来发展的核心信息，并强调了集团在重组三旧改造项目的进展和长期布局。