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上海百联集团股份有限公司2025年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600827（A股）, 900923（B股）
• 公司简称：百联股份，百联B股
• 法定代表人：张申羽
• 董事会秘书：杨琴
• 证券事务代表：尹敏
• 公司注册地址：上海市浦东新区张杨路501号11楼1101室
• 公司办公地址：上海市六合路58号新一百大厦13楼
• 公司网址：www.bailian.sh.cn
• 电子信箱：blgf600827@bl.com

财务概况

主要会计数据

主要财务指标

财务变动说明

• 营业收入：同比下降12.63%，主要受子公司联华超市营业收入下降影响。
• 经营活动产生的现金流量净额：同比下降129.81%，同样因联华超市收入下降。
• 财务费用：同比上升539.74%，主要由于存款利率下降导致利息收入减少。
• 非经常性损益：合计128,201,465.09元，主要来源于非流动性资产处置损益、政府补助等。

经营情况分析

2025年上半年总结

1. “政策+活动”双轮驱动促消费：公司积极落实消费补贴政策，拓展离境退税服务，推动外贸转内销，深耕银发经济。
2. 商业地标打造：推进第一八佰伴、第一百货商业中心、百联奥特莱斯广场、百联ZX创趣场等重大标杆项目的建设。
3. 空间与内容创新：推动商圈转型升级，提升消费者体验。
4. 供应链建设：实施品牌联合生意计划，引进全球首店、全国首店及城市首店，优化供应链。
5. 轻重并举发展优势业态：如成都百联奥莱、TX淮海等项目。
6. 资产证券化：推进公募REITs存续管理，完善资产运营及项目评估体系。
7. 组织变革：深化战略与业务攻坚，优化干部管理，推进人才培育项目。
8. 完善公司治理与ESG发展：优化治理结构，强化合规风控，推动ESG报告质量提升。

2025年下半年计划

1. 标杆商业打造：推进百联奥特莱斯广场（上海·青浦）等项目，优化品牌与商品结构。
2. 重点项目转型升级与提质增效：提升购物中心定位，增强顾客沉浸式体验。
3. 供应链建设：提升存量供应链，拓展增量供应链，加强趋势研判与组织协同。
4. 营运质量提升：优化组织管理，加强现场管理，推动数字化工具应用。
5. 优势业态拓展：加快奥莱项目布局，推进ZX次元模式复制。
6. 产融协同：深化资产与资本运营，探索“第二增长曲线”。
7. 数智底座建设：推进数字化转型，提升管理效率与商户满意度。
8. 公司治理优化：强化合规培训，完善管理制度体系。
9. 组织敏捷性提升：加强人力资源与业务经营的融合，推动数字化新应用。

核心竞争力分析

1. 优质资产质量：公司拥有多个知名商业品牌及优质物业。
2. 显著区位优势：在上海及长三角地区形成显著区域优势。
3. 高效运营模式：聚焦品牌化、数字化、专业化，打造智慧运营体系。
4. 专业管理团队：培养“专业性”、“复合型”、“开拓型”人才。
5. 战略合作资源：与国内外众多品牌建立稳定合作关系，形成多渠道、多业态协同。

投资状况分析

对外股权投资

• 成立成都百联奥特莱斯购物广场有限公司，注册资本8亿元，实际投资2.56亿元。
• 联华超市出售江苏、安徽、虹口等子公司股权。
• 子公司上海食百鲜商贸有限公司注销。

证券投资情况

• 公司持有多种股票，包括交通银行、浦发银行、国新能源等。
• 证券投资公允价值变动损益合计47,222,991.69元，主要由股票价值波动引起。

重大风险提示

• 公司面临宏观经济不确定性、消费信心不足等风险。
• 强调通过精细化管理、降本增效、数字化转型等方式应对挑战。

其他重要事项

• 控股股东承诺：百联集团承诺解决同业竞争问题，如出售华联吉买盛股权，优先给予联华超市购买权。
• 关联交易：公司与百联集团及其关联公司存在多项关联交易，如商品采购、接受劳务、销售商品等，金额总计约1.2亿元。
• 诚信状况：公司及控股股东诚信状况良好，无违规行为。

重大事项进展

• 土地收储：公司与杨浦区土储中心签订土地补偿合同，收到首次补偿款。
• 融资活动：发行两期超短期融资券，总额达5亿元，年利率分别为1.85%和1.69%。
• 公司治理：选举方仲杰为职工董事，杨琴辞去董事职务。

财务数据变动分析

总结

公司2025年上半年在政策与活动双轮驱动下，推动消费升级与商业创新，取得一定成效。财务表现总体稳健，但部分项目如联华超市收入下降导致经营活动现金流减少。公司积极拓展供应链、优化资产结构，并推进资产证券化及数字化转型。同时，公司面临宏观经济不确定性、消费信心不足等风险，但通过精细化管理、降本增效及组织变革等方式积极应对。在治理方面，公司完善治理结构，强化合规与ESG实践。