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中兴商业2021年半年度报告总结

核心内容概述

中兴商业（股票代码：000715）是中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司，总部位于辽宁省沈阳市和平区太原北街86号。公司主要经营商业零售业务，包括百货、超市、便利店及网络购物平台等。2021年上半年，公司实现营业收入448,607,619.99元，同比增长11.34%；归属于上市公司股东的净利润为55,134,701.87元，同比增长609.52%。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

主要观点

1. 营收与利润增长显著

• 营业收入同比增长11.34%，主要得益于公司精细化管理和营销策略优化。
• 净利润同比增长609.52%，主要由于非经常性损益项目（如公允价值变动损益）的贡献，以及2020年同期的捐赠影响。

2. 营销与服务提升

• 公司围绕“顾客为中心”的理念，举办“诚信中兴满意服务”活动，提升服务品质。
• 推行价值营销，策划九档营销活动，推动六大品类整合营销，举办20余场PR活动，如明星到店、音乐节等，提升客流与销售。
• 打造线上新媒体宣传矩阵，积极拓展线上销售渠道，实现线上交易额1,131.74万元，线上营收317.57万元。

3. 门店运营情况

• 公司在辽宁地区拥有1家百货门店、6家超市门店、1家便利店门店，其中中兴超市北四西路店为新增门店。
• 公司关闭4家便利店，主要由于业绩下滑及市场调整。
• 门店坪效表现：百货门店坪效为0.34万元/㎡/半年，超市门店坪效为0.11万元/㎡/半年，便利店坪效为0.12万元/㎡/半年。

4. 供应链与采购

• 前五名供应商供货占总采购金额的68.08%，其中百货类占79.78%。
• 向关联方采购金额为36.98万元，占比0.19%。
• 公司采用永续盘存制，对存货进行分类管理，并按先进先出法进行发出计价。

5. 财务状况

• 公司总资产为2,520,710,990.64元，同比增长8.63%。
• 归属于上市公司股东的净资产为1,597,717,585.70元，同比增长3.57%。
• 投资活动产生的现金流量净额为-749,977,528.37元，主要由于交易性金融资产增加。

关键信息

1. 非经常性损益

• 非经常性损益项目合计为11,057,957.53元，其中政府补助为2,299,900元，公允价值变动损益为11,994,839.20元，其他项目为负值。
• 所得税影响额为3,687,085.84元，少数股东权益影响额为3,300元。

2. 主要财务数据变动

3. 投资情况

• 公司在2021年上半年新增投资150,000,000元，主要用于证券投资，其中购买国泰君安期货星辰28号单一资产管理计划，期末账面价值为149,297,954.31元。
• 投资收益为-586,153.08元，公允价值变动损益为11,994,839.20元。

4. 子公司情况

• 公司在2021年注销了两家子公司：中兴云购科技发展有限公司与沈阳中兴文化传媒有限公司。
• 抚顺中兴时代广场商业有限公司已进入破产清算程序，并于2021年6月完成注销。

5. 风险与应对措施

• 宏观经济风险：公司需持续优化经营策略，推动线上线下融合，提升管理效率。
• 市场竞争风险：通过品牌升级、服务优化、提升购物体验，增强核心竞争力。
• 消费趋势风险：利用大数据分析，提升对消费者需求的识别和响应能力。

6. 重大诉讼

• 公司全资子公司抚顺中兴因租赁合同纠纷被起诉，涉案金额24,082.12万元，形成预计负债，已冻结其账户资金1,871,000元。

7. 股东减持

• 杭州如山创业投资有限公司减持公司股份1.56%，沈阳国际科技开发公司未减持，计划继续减持不超过2%。

8. 环境与社会责任

• 公司不属于重点排污单位，注重节能减排，淘汰高能耗设备，推广节能技术。
• 积极参与乡村振兴，对甘肃省临夏州东乡族自治县的扶贫企业进行支持，帮助其拓展市场、提升生产。

总结

中兴商业在2021年上半年实现了显著的营收与利润增长，主要得益于营销策略优化、服务提升及非经常性损益的贡献。公司积极布局线上线下融合，拓展新媒体渠道，提升品牌影响力与市场竞争力。同时，公司通过优化供应链、加强成本控制，实现精细化管理。尽管面临宏观经济、市场竞争及消费趋势等多重风险，公司通过调整策略、加强管理，有效应对。此外，公司对子公司进行注销及破产清算，优化资产结构。整体来看，中兴商业在2021年上半年表现稳健，展现出较强的市场适应能力与盈利能力。