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天禧海嘉控股集团有限公司2021年度年报总结

核心内容概览

天禧海嘉控股集团有限公司（股票代码：141）是一家于香港注册成立的上市公司，主要业务涵盖房地产投资、物业及相关服务、零售业务及食品相关业务。2021年度财报揭示了集团在房地产及零售业务方面的表现，以及其在企业治理、ESG实践、财务状况和风险管理等方面的情况。

主要观点

• 收入与亏损：2021年度总收入约为港币48.73百万元，较2020年度增长约3.87百万元，主要由于汇率波动。然而，由于投资性房地产的公允价值亏损及零售业务一次性开支，年度归属于股东的亏损约为港币39.18百万元，与2020年度相比显著增加。
• 房地产投资：集团在房地产投资方面表现稳健，住宅物业平均每单位出租率约为92.22%，商铺及停车场出租率为100%。但投资性房地产公允价值收益下降，2021年度约为港币3.20百万元，而2020年度为港币13.04百万元。
• 零售业务挑战：受新冠疫情影响，零售业务表现不佳，全年收入为港币17.95百万元，较2020年度下降。集团决定在2022年下半年关闭所有位于上海和鞍山的便利店及零售食品店，以控制亏损。
• 企业治理：集团遵循香港联合交易所证券上市规则，董事会由江天（主席）、侯珮萱（行政总裁）、庞标（副总裁）及江嘉宝等执行董事组成，并有齐越、蒋旭熙、季青等非执行董事及独立非执行董事。董事会设有审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，以确保公司治理的有效性。
• ESG实践：集团重视环境、社会及治理责任，实施节能减排措施，如使用LED灯、节约用水等。同时，集团致力于提供公平的就业机会、员工福利及培训，确保符合相关法律法规及ESG标准。

关键信息

财务状况

• 流动比率：2021年为2.60，较2020年的3.57有所下降。
• 流动资金：2021年流动资金约为港币70.70百万元。
• 资本负债比率：2021年为零，无银行借款。
• 资本承担：2021年无资本承担，2020年为港币1.68百万元。
• 资产抵押：2021年无资产抵押。

董事会与治理

• 董事会会议：2021年董事会共召开4次会议，股东大会1次。
• 董事责任：董事们均遵守证券及期货条例、企业管治守则及公司条例。
• 薪酬委员会：由季青（主席）、庞标及蒋旭熙组成，2021年召开1次会议。
• 提名委员会：由江天（主席）、季青、胡坚幸及蒋旭熙组成，2021年召开1次会议。

风险管理

• 外汇风险：集团主要业务以港币及人民币进行，无重大外汇风险，亦未进行对冲。
• 流动性风险：通过监控现金流和维持充足现金及现金等价物，集团管理流动性风险。
• 冠状病毒疫情风险：疫情对零售业务造成重大影响，集团持续关注疫情发展并调整策略。
• 运营风险：集团定期识别和评估关键运营风险，确保内部流程、人事及制度的有效性。
• 合规风险：集团无重大违规事件，严格遵守相关法律法规。

人力资源与薪酬

• 员工总数：2021年底为139人，较2020年增加29人。
• 员工成本：2021年度员工成本为港币23.26百万元，较2020年增加约9.50百万元。
• 薪酬政策：基于市场水平及公司业务规模制定，每年检讨调整。

ESG报告

• 环境：集团采取措施减少排放、节约能源和用水，实施“3R”原则（减少、再利用、再循环）。
• 社会：重视平等就业机会、员工福利及健康安全，无童工及强制劳工问题。
• 治理：董事会监督并制定ESG策略，确保符合相关法规及企业治理标准。

重要业务及财务数据

• 房地产投资：

  • 住宅物业收入：约港币2.51百万元（2020年：约港币2.32百万元）。
  • 商铺及停车场收入：约港币24.51百万元（2020年：约港币22.14百万元）。
  • 投资性房地产公允价值收益：约港币3.20百万元（2020年：约港币13.04百万元）。
  • 投资性房地产公允价值亏损：约港币5.50百万元（2020年：约港币0.95百万元）。

• 零售业务：

  • 收入：约港币17.95百万元（2020年：约港币18.30百万元）。
  • 税后亏损：约港币38.94百万元（2020年：约港币6.17百万元）。
  • 一次性开支：约港币14.16百万元，包括关闭零售店的物业、厂房及设备等成本。

• 财务表现：

  • 毛利：约港币26.87百万元（2020年：约港币24.97百万元）。
  • 毛利率：约55.14%（2020年：约55.66%）。
  • 其他净收入：约港币0.87百万元（2020年：约港币1.62百万元）。

未来发展与策略

• 业务策略调整：集团将关闭所有零售店，以减少亏损，同时寻求多元化业务机会。
• 企业管治：董事会将持续优化治理结构，确保业务稳健发展。
• ESG承诺：集团致力于可持续发展，注重环境保护、社会责任及公司治理，推动绿色实践及社区参与。

重要披露与合规

• 合规情况：集团无重大违规事件，符合相关法律及法规。
• 审计：由毕马威会计师事务所进行审计，审计费用为港币1,750千元。
• 反腐败政策：集团设有举报机制，确保员工及管理层行为符合道德标准。

总结

天禧海嘉控股集团有限公司在2021年度面对多重挑战，包括房地产市场的波动及零售业务受新冠疫情影响。尽管收入有所增长，但整体亏损显著增加。集团采取措施精简成本，关闭部分零售业务，并加强企业治理及ESG实践，以应对未来挑战并提升股东价值。