2021-08-18-深交所-新华联_2021年半年度报告_131页_1mb

新华联文化旅游发展股份有限公司2021年半年度报告总结

核心内容概述

新华联文化旅游发展股份有限公司在2021年上半年面临多重挑战，包括房地产行业调控政策、疫情对文旅项目的影响等。公司继续推进文旅与房地产多业态协同发展，提升运营效率，优化产品结构，并积极应对各种风险。

主要观点与关键信息

公司简介

• 公司全称为新华联文化旅游发展股份有限公司，股票代码为000620，上市地点为深圳证券交易所。
• 公司法定代表人为马晨山，董事会秘书为鲁炳波，公司办公地址为北京市通州区台湖镇政府大街新华联集团总部大厦。

财务指标

• 营业收入：19.19亿元，同比增长11.29%。
• 归属于上市公司股东的净利润：-7.26亿元，同比下降28.48%。
• 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-7.48亿元，同比下降22.10%。
• 经营活动产生的现金流量净额：4.27亿元，同比下降65.16%。
• 基本每股收益：-0.38元，同比下降26.67%。
• 加权平均净资产收益率：-11.73%，同比下降4.33%。
• 总资产：494.53亿元，同比下降1.86%。
• 归属于上市公司股东的净资产：57.71亿元，同比下降12.73%。

非经常性损益

• 非经常性损益合计为2,180.37万元，主要包括政府补助和非流动资产处置损益等。

主营业务分析

• 商品房销售：营收占比51.25%，同比减少6.78%。
• 文旅综合行业：营收占比32.03%，同比增加67.72%，主要得益于景区运营的优化和活动经济的提升。
• 其他业务：营收占比16.72%，同比增加5.95%。
• 收入地区分布：北京、湖南、海南等地收入增长显著，但河北、广东、安徽等地收入下降明显。

资产与负债状况

• 货币资金：22.69亿元，占比4.59%。
• 存货：221.98亿元，占比44.89%。
• 投资性房地产：30.31亿元，占比6.13%。
• 长期股权投资：33.43亿元，占比6.76%。
• 短期借款：6.06亿元，占比1.23%。
• 长期借款：131.51亿元，占比26.59%。
• 合同负债：69.52亿元，占比14.06%。

投资状况

• 报告期投资额为2,700万元，同比增长170%。
• 公司未进行重大股权投资或非股权投资。

非主营业务

• 投资收益：2.49亿元，占利润总额的-37.78%。
• 营业外收入：499.61万元，占利润总额的-0.76%。
• 营业外支出：943.87万元，占利润总额的-1.43%。
• 信用减值损失：576.91万元，占利润总额的-0.88%。
• 其他收益：2,832.23万元，占利润总额的-4.30%。

风险与应对措施

• 政策及行业形势风险：房地产调控政策持续影响，文旅项目回报周期长，公司将继续优化产品结构，提升运营能力。
• 管理风险：公司需进一步完善内控机制，优化组织架构，提升治理水平。
• 财务风险：公司部分债务逾期，正积极与债权人沟通，筹措资金，加快资产处置。
• 海外业务风险：海外项目面临政策、法律等风险，公司将加强风险监控。

公司治理

• 报告期内召开两次股东大会，分别于2021年3月19日和2021年5月21日，参与比例分别为65.83%和65.60%。
• 公司在报告期内进行了管理层调整，包括聘任和解聘多位高管。
• 公司实施了第一期员工持股计划，累计购买股票1,356.63万股，占总股本的0.72%，锁定期为12个月。

环境与社会责任

• 报告期内未发生重大环保问题或受到处罚。
• 公司暂未开展脱贫攻坚及乡村振兴工作。

重要事项

• 公司未发生破产重整、违规担保等重大事项。
• 存在一项重大诉讼，涉及中国银行股份有限公司安徽省分行，涉案金额约49,697.29万元，案件已进入执行阶段。
• 公司及其控股股东存在部分债务逾期及资产被查封冻结的情况。

总结

新华联文化旅游发展股份有限公司在2021年上半年通过优化文旅景区运营、提升房地产销售去化能力、加强非经常性损益管理等方式，努力应对行业调控、疫情等多重挑战。尽管公司在文旅板块实现了显著增长，但整体净利润仍为负，反映出公司经营压力较大。同时，公司存在一定的财务风险和法律诉讼风险，需进一步加强资金管理和风险控制，确保企业稳定发展。