2023-04-27-港交所-新华联资本_2022年报_214页_3mb

新華聯資本有限公司 2022 年度總結

公司基本信息

• 公司名稱：Macrolink Capital Holdings Limited（新華聯資本有限公司）
• 註冊地點：百慕達
• 股份代號：758
• 公司秘書：吳國才先生
• 核數師：國衛會計師事務所有限公司
• 總辦事處：香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈15樓
• 股份過戶登記處：
  • 主要股份過戶登記處：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
  • 香港股份過戶登記分處：卓佳登捷時有限公司

財務摘要

• 收入：約764,114,000港元（較2021年增加57.12%）
• 擁有人應佔綜合虧損：約4,526,000港元（較2021年減少86.10%）
• 每股基本及攤薄虧損：0.38港仙（較2021年2.70港仙大幅下降）
• 總資產：約273,485,000港元
• 淨資產：約71,913,000港元
• 流動比率：0.97（較2021年0.69有所改善）
• 資產負債比率：0.05（較2021年0.07下降）
• 現金及現金等價物：約98,285,000港元（較2021年113,943,000港元減少）
• 流動負債淨值：約4,936,000港元

核心業務表現

1. 矿产品贸易业务

• 收入：約764,114,000港元，較2021年大幅增加
• 業務規模：海外镍贸易成交量約1,233噸（2021年：1,733噸），在岸镍贸易成交量約3,620噸（2021年：1,479噸）
• 分部溢利：約1,208,000港元（2021年：1,618,000港元）
• 主因：礦產品貿易業務規模擴大，尤其是含電解鎳之礦產品業務，平均售價上漲
• 其他因素：確認匯兑收益淨額約6,325,000港元（2021年：匯兑虧損淨額約22,225,000港元）

2. 證券投資業務

• 投資組合：繼續持有5,820,000股一家從事金融服務業務之香港上市公司股份
• 公平值虧損：約914,000港元（2021年：1,954,000港元）
• 股息收入：約1,726,000港元（2021年：1,335,000港元）
• 業務特點：受市場波動及政策影響，投資機會有限

3. 煤炭開採業務

• 收入：零港元（2021年：零港元）
• 分部溢利：約4,121,000港元（2021年：虧損22,797,000港元）
• 主因：確認匯兑收益，以及未出現其他無形資產減值虧損
• 業務狀態：自2019年3月起，兩座已開發煤礦已停產；受疫情及城市發展影響，無法進行經營

4. 物業投資及發展業務

• 分部虧損：約5,284,000港元（2021年：1,012,000港元）
• 投資物業：北京物業租金收入約4,464,000港元（2021年：4,398,000港元）
• 公平值虧損：約5,078,000港元（2021年：2,322,000港元）
• 物業管理服務收入：約14,143,000港元（2021年：14,317,000港元）

5. 物業管理服務業務

• 租賃協議：2021年7月5日與新華聯控股有限公司簽訂租賃協議，租賃北京豐台區26,058.90平方米物業
• 終止租賃：2022年12月30日與新華聯控股有限公司簽訂終止協議，確認出租人豁免租金收益約8,124,000港元及終止租賃虧損約1,231,000港元
• 分部溢利：約16,651,000港元（2021年：13,041,000港元）

未來展望

• 市場影響：疫情及全球經濟衰退對業務產生一定影響，但隨著經濟逐步復甦，公司將持續關注宏觀經濟、政策及市場環境變化
• 業務策略：
  • 在資本充裕的前提下，尋找投資及業務拓展機會
  • 優化資產佈局，擴充物業投資及物業管理服務業務規模
  • 引入更具盈利性的業務，提升盈利能力及股東回報
• 戰略重點：
  • 謹慎進行成本與風險控制
  • 維持可持續長期增長
  • 設法降低疫情與經濟衰退對業務的影響

股息政策

• 2022年度末期股息：董事會未建議派發
• 2021年度末期股息：無

流動資金及財務資源

• 總權益：約71,913,000港元（較2021年下降13.27%）
• 貸款情況：
  • 有抵押其他貸款：約8,000,000港元（2021年：22,000,000港元）
  • 無抵押其他貸款：約5,597,000港元（2021年：6,115,000港元）
• 貸款幣種：
  • 有抵押貸款：港元，年利率8.5厘，償還日期延至2024年1月
  • 無抵押貸款：人民幣，年利率9.5厘，按需償還
• 流動資金措施：
  • 削減成本及資本開支
  • 探討出售資產以改善流動資金
  • 尋求進一步融資，包括關連公司支持
  • 從直接控股公司取得貸款100,000,000港元，並承諾12個月內不償還

資本結構與集團結構

• 已發行股本：無變動，截至2022年12月31日為1,206,249,251股普通股
• 集團結構：無重大變動，除美國設立全資附屬公司及四家全資附屬公司撤銷註冊外，結構保持穩定

重大收購及資本承擔

• 2022年12月31日：無重大資本承擔
• 2021年3月5日：與新華聯亞洲實業投資有限公司簽訂條件買賣協議，計劃購買其全部股權，總代價186,000,000港元
• 付款進度：
  • 已支付按金50,000,000港元
  • 首期款項33,000,000港元及第二期款項103,000,000港元待支付
• 協議終止：2022年10月26日與賣方簽訂終止協議，按金已退還

財資政策及匯兑風險

• 財資政策：採取保守態度，專注於風險管理
• 業務幣種：主要以港元、美元、人民幣及秘魯索爾計值
• 對沖措施：未採納貨幣對沖政策或訂立外匯衍生工具產品，但持續監察外匯風險

資產抵押

• 抵押資產：部分投資物業，賬面值約36,432,000港元（2021年：40,366,000港元）

結論

• 持續經營：根據現金流量預測及管理層措施，董事會認為公司有足夠資金支持持續經營
• 展望：公司將繼續尋求業務拓展與投資機會，並優化資產佈局以提升盈利能力及股東回報
• 股息：未建議派發2022年末期股息
• 停牌狀態：公司股份自2022年2月15日起停牌，並持續停牌直至另行通知