2023-07-20-港交所-迪臣发展国际_年报_2023_254页_4mb

报告摘要

迪臣發展國際集團有限公司年報總結

公司資料

公司名稱：迪臣發展國際集團有限公司
股份代號：262
注册地：百慕達
主要營業地點：香港觀塘鴻圖道五十七號南洋廣場
公司網站：www.deson.com

核數師與法律顧問

核數師：Baker Tilly Hong Kong Limited
法律顧問：Howse Williams
股份過戶及登記總處：Ocorian Management (Bermuda) Limited
香港股份過戶及登記分處：Tricor Tengis Limited

董事會成員

執行董事

謝文盛先生（董事總經理兼主席）
王京寧先生
謝維業先生（William Tjia Wai Yip）
謝海英女士

獨立非執行董事

何鍾泰博士
蕭文波工程師
蕭錦秋先生
宋小莊先生（2023年5月1日獲委任）

董事會委員會

審核委員會

蕭錦秋先生（主席）
何鍾泰博士
宋小莊先生（2023年5月1日獲委任）
蕭文波工程師（2023年5月1日辭任）

薪酬委員會

蕭錦秋先生（主席）
謝文盛先生
王京寧先生
何鍾泰博士
宋小莊先生（2023年5月1日獲委任）
蕭文波工程師（2023年5月1日辭任）

提名委員會

宋小莊先生（主席）
蕭文波工程師（2023年5月1日辭任）
謝文盛先生
王京寧先生
何鍾泰博士
蕭錦秋先生

財務總監及公司秘書

林榮偉先生（香港會計師公會會員）

主要往來銀行

大華銀行有限公司
南洋商業銀行有限公司

業務回顧

綜合財務表現

總營業額：約97,600,000港元（2022年：約110,000,000港元）
應佔淨虧損：約91,000,000港元（2022年：約27,300,000港元）
每股虧損：6.20港仙（2022年：2.42港仙）
綜合資產淨值：約1,467,000,000港元（2022年：約1,672,000,000港元）

主要業務分類

物業發展及投資業務
- 收入：約34,818,000港元（2022年：31,359,000港元）
- 增加約11%
- 收入來源：出售物業及投資物業租金收入
- 出售物業收入：增加約52%（2022年：7,166,000港元 → 2023年：10,910,000港元）
- 投資物業租金收入：減少約1%（2022年：24,193,000港元 → 2023年：23,908,000港元）
- 分類溢利：約36,367,000港元（2022年：虧損118,976,000港元）
- 主要因投資物業公平值收益（扣除遞延稅前）由虧損73,253,000港元增至收益46,284,000港元
貿易業務
- 收入：約52,176,000港元（2022年：69,584,000港元）
- 減少約25%
- 收入來源：買賣醫療設備、健康及防疫產品、家居保安及自動化產品
- 医疗设备收入：減少約21%（2022年：57,498,000港元 → 2023年：45,345,000港元）
- 家居保安及自動化產品收入：減少約43%（2022年：12,086,000港元 → 2023年：6,831,000港元）
- 分類經營溢利：約4,325,000港元（2022年：2,939,000港元）
- 主要因計提應收賬項減值5,122,000港元
其他業務（主要為酒店營運）
- 收入：約10,569,000港元（2022年：9,052,000港元）
- 增加約17%
- 酒店：開封迪臣智選假日酒店
- 總建築面積：約14,000平方米
- 客房數量：243間，包括100間標準雙人房、106間標準單人房、18間高級雙人房、18間高級單人房及1間套房
- 會議室：3間，總建築面積約460平方米
- 分類經營虧損：約6,931,000港元（2022年：24,598,000港元）
- 主要因酒店物業重估虧損由19,413,000港元降至1,271,000港元