2023-02-20-莱坊-Retail_Warehousing_Monitor_Q4_22_2页_566kb

整体商业房地产市场情绪减弱，但零售地产空置率改善90个基点至9.0%，远低于所有零售子类别的13.8%，显示季度改善最佳。投资总额降至4.592亿英镑，下降16.3%，PropCos和海外资本主导收购比例。零售销售价值增长3.6%，杂货销售加速，但部分子类别如花园中心和地毯店表现突出。收益上升100个基点至6.00%，资本价值转负，租金稳健增长。尽管有短期波动，如迷你预算冲击，但市场在第四季度迅速恢复H1 2022节奏。未来展望积极，市场适应新宏观环境，并认可其耐用性。消费者行为改变，偏爱汽车可达便利地点，新兴买家群体分化追求不同收益水平。