2022-03-24-港交所-湾区发展_2021年报_163页_7mb

深圳投控灣區發展有限公司 2021年年報總結

核心內容概述

深圳投控灣區發展有限公司（原名合和公路基建有限公司）是一家在開曼群島註冊、於香港及人民幣櫃檯上市的公司，主要經營高速公路業務，聚焦粵港澳大灣區基礎設施建設與相關聯業務，包括廣深高速公路及廣珠西綫高速公路的營運，以及沿線土地開發利用。深圳高速公路集團股份有限公司於2022年成為其控股股東，進一步強化其在大灣區的業務發展。

主要觀點與關鍵信息

1. 財務表現

• 收入：2021年全年收入為人民幣19.74億元，較2020年增長25%。
• 盈利：本公司擁有人應佔溢利為人民幣6.09億元，較2020年下降12%；若剔除2020年因出售新塘合營企業股權而產生的4.09億元一次性淨利潤，則應佔溢利按年上升118%。
• 每股收益：基本每股溢利為人民幣19.77分，每股資產淨值為人民幣1.6元。
• 股息建議：2021年末期股息建議為每股人民幣10.45分，派息率為100%，總常規股息為每股人民幣19.75分。

2. 財務結構與比率

• 資產負債率：2021年為29%，較2020年有所上升。
• 淨借貸權益比率：2021年為1%。
• 權益回報率：2021年為12%。
• 現金及現金等值物：截至2021年底，總額為人民幣1,552億元。

3. 高速公路營運表現

• 廣深高速公路：
  • 日均路費收入按年增長24%至人民幣809萬元。
  • 日均折合全程車流量按年增長26%至9.3萬架次。
  • 全年總路費收入為人民幣29.52億元。
  • 客車貢獻佔路費收入及車流量的70.4%及81.3%。
  • ETC支付佔比約65%及66%。
• 廣珠西綫高速公路：
  • 日均路費收入按年增長26%至人民幣376萬元。
  • 日均折合全程車流量按年增長23%至5.3萬架次。
  • 全年總路費收入為人民幣13.72億元。
  • 客車貢獻佔路費收入及車流量的67.6%及78.3%。
  • ETC支付佔比約65%及66%。

4. 土地開發項目

• 新塘居住項目（命名為「公園上城」）：
  • 所佔權益為15%。
  • 總建築面積約60萬平方米。
  • 預售首期部分住宅單位於2021年5月開始，全年合同銷售金額約人民幣13.68億元，平均售價約人民幣2.8萬元/平方米。
  • 一期7座中，4座已封頂，預計2022年中前完成。
  • 二期建設預計於2022年中開始。

5. 未來展望

• 擴容改造工程：
  • 广深高速公路擴容改造工程可行性研究報告正進行修訂，預計2023年正式實施。
  • 初步估算費用為人民幣471億元，最終規模待政府批覆。
• 土地開發：
  • 蘿崗立交土地開發研究已完成，相關用地性質變更已公開徵詢意見，若落實將進行開發。
  • 本公司與廣東公路建設正推進東莞段及深圳段擴容改造與土地開發結合的規劃研究。

6. 大灣區發展

• 政策支持：
  • 粵港澳大灣區發展規劃綱要及相關政策持續推進，支持本集團業務發展。
  • 横琴方案與前海方案的出台，推動大灣區融合與開放。
• 經濟背景：
  • 2021年中國內地GDP增長8.1%，廣東省GDP增長8.0%，經濟持續復蘇。
  • RCEP協議於2022年生效，促進區域貿易與投資。

7. 管理層與董事簡介

• 胡偉：執行董事兼主席，擁有豐富的企業管理及投資經驗。
• 張天亮：執行董事兼總經理，擁有法學及經濟學背景。
• 吳建明：執行董事兼執行總經理，具備項目管理經驗。
• 吳成：執行董事兼副總經理，具有交通及物流行業經驗。
• 劉繼：執行董事兼董事會秘書，擁有上市公司管理經驗。
• 蔡俊業：非執行董事，曾於太平投資控股有限公司任職。
• 宗衛國：非執行董事，具備政府及企業經驗。
• 李民斌：獨立非執行董事，曾任東亞銀行高層管理職務。
• 程如龍：獨立非執行董事，擁有財務及審計經驗。
• 簡松年：獨立非執行董事，曾擔任政府職務。

8. 股息與過戶登記

• 末期股息建議為每股人民幣10.45分，待2022年股東週年大會批准後派發。
• 股東需在2022年5月31日前完成股息選擇登記，未選擇者將以港幣收取。

附屬項目摘要

• 廣深高速公路：
  • 位於廣州至深圳，長度為122.8公里，雙向6車道（部分為10車道）。
  • 收費期為1997年7月至2027年6月。
  • 分潤比例為：1-10年50%，11-20年48%，21-30年45%。
• 廣珠西綫高速公路：
  • 位於廣州至珠海，長度為97.9公里，雙向6車道。
  • 收費期分為三期，總分潤比例為50%。
• 新塘居住項目（公園上城）：
  • 總宗地面積約20萬平方米，總建築面積約60萬平方米。
  • 一期建設已啟動，二期預計2022年中開始。

結論

深圳投控灣區發展有限公司在2021年面對疫情的挑戰，仍實現了收入的穩定增長，並積極推進廣深及廣珠西綫高速公路的擴容改造工程與土地開發。公司在大灣區政策支持下，持續拓展業務，提升盈利能力和資產規模，並通過與大股東的合作，加強在交通基礎設施與城市更新領域的影響力。