20230625-国盛证券-房地产开发行业2023W25_本周新房成交继续低迷同比-49.6_LPR时隔近1年首降_12页_1mb

本报告分析了2023年房地产市场低迷状况，LPR时隔近一年首次下调10个基点至4.20%，有望降低购房成本，但新房和二手房成交量持续疲软，同比增长分别下滑496%和278%，主要受企业推盘意愿低和市场信心弱影响。行情回顾显示房地产指数表现逊于沪深300，个股分化明显，部分房企如金科股份逆势上涨，但多数下跌。信用债发行规模减少，融资环境偏紧。建议政策托底市场，优选一线及二线城市优质房企股票，如滨江集团、保利发展等，关注物业板块。风险提示包括政策不达预期和基本面下行。