2024年英国私人房东调查报告_42页_1mb

2024年英国私人房东调查（EPLS）是一项全国性调查，旨在收集房东和租赁代理人的特征、经验和管理方式，以支持政府决策。调查采用在线方式进行，样本来自三个政府支持的租赁押金保护（TDP）方案（TDP1、TDP2、TDP3）注册的房东和代理人。

调查样本总规模为178,821个案例，包括131,790名房东和47,031名代理人。样本抽取基于行政数据，大型投资组合的房东和代理人被超额抽样，以确保数据代表性。抽样方法包括分层和系统抽样，具体按TDP方案、注册者类型及规模带（存款数量）分层。调查通过电子邮件或邮寄方式发送，初始有效回复率为6.1%，房东回复率高于代理人。

调查数据包括详细的行政信息，如租赁位置、存款金额、物业类型等。对数据进行加权处理，以重现总体存款和房东的数量，但代理人的数据因样本框架问题未加权。调查样本覆盖了大多数私人租赁部门，但部分群体未被覆盖，分析需考虑潜在偏差。

调查问卷设计保留了历史问卷部分，并增加了新问题。问卷包含约100个问题，分为多个章节，涵盖租赁、财务、管理和法律合规等方面。数据处理包括去重、缺失值处理和反编码，部分数值变量通过机器学习方法预测缺失值。

通过调查，分析了TDP方案覆盖的私人租赁比例约为63%-73%，这些租户在收入、雇佣状况等方面与总体私人租户存在差异，这为政府提供了关键的房东和租赁部门洞察。