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星星集团有限公司2022年中期报告分析总结

公司概况

明星集团有限公司是一家在香港和开曼群岛注册成立的公司，主要业务包括物业发展、物业投资、物业管理、建筑及装修工程、融资服务、葡萄酒业务及媒体制作服务。公司总部位于香港。

财务表现

截至2022年6月30日止六个月，集团收益约为18,900万港元，较去年同期的4,215万港元大幅增加，增长达350%。增长主要来自物业开发项目的销售。期内溢利约为6,140万港元，而去年同期为亏损2,600万港元。

本集团的所有者权益约为14.45亿港元，资产净值约为14.45亿港元。集团的流动资产净值约爲18.28亿港元，流动负债约爲27.80亿港元。

业务回顾

1. 物业发展
   项目销售额增长显著，天际中心、星星中心、虹方和云之端项目收益较好。公司继续在韩国首尔推进多个房地产项目，包括Corner 50、Corner 19和Corner 25项目。
   第二季度出售了三韓國.properties及其出售獲得初步金112，七作爲AISNE 万元。納入期內收益爲11，�NE 万元。

2. 物业投资
   投資物業組合總賬面值約爲9.11億元，收益創記錄，達到2,410萬元，主�捐製爲倉Store和租賃業務。

3. 物业管理及安保服務
   提供物业管理及安保服务，收益穩定。

4. 葡萄酒业务
   葡萄酒业务收益較去年減少，爲600萬元，主�捐製自储存及租賃業務。

企業管治

公司董事会由多位董事组成，包括陈文辉先生（主席）等。公司遵守香港聯交所上市规则和证券及期货条例披露规定。

风险管理

集团面临的主要风险包括市场风险、利率风险、汇率风险、业务风险等，董事会已采取措施监控及应对。

未来展望

集团相信住宅市场价格将继续面对逆风，但將採取策略应对市场环境的变化，积极推动房地产开发项目。