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中国力量席卷全球：绿色赋能地产先行掀起全球制造出海新浪潮

核心内容

本白皮书分析了中国企业出海的发展现状、目的国选择、行业分布、出海模式与策略、政府支持体系、案例研究及面临的挑战。同时，展望了2026年的出海趋势与机遇，强调了绿色转型与地产先行在出海战略中的关键作用。

主要观点

• 出海战略转型：中国企业出海已从“选择题”转变为“必修课”，绿色赋能与地产先行成为核心路径。
• 投资增长与结构优化：2025年1-9月，中国对外直接投资流量达1,289.3亿美元，同比增长3.6%。非金融类投资占比超85%，投资结构持续向高质量、高技术领域优化。
• 区域布局特点：东南亚、中东、非洲、拉美、欧洲等地区成为重点投资区域，其中东南亚因制造业转移和消费市场增长成为第一增长极。
• 出海模式与策略：包括合规先行、生态共建、供应链韧性、品牌升级、数字化赋能、全球化人才与组织适配等。
• 政府支持体系：国家层面与地方层面均出台支持政策，提供财税优惠、金融便利、法律合规、风险管控等服务。

关键信息

一、投资现状与趋势

• 投资流量与存量：截至2024年底，中国对外直接投资存量超3.1万亿美元，占全球份额升至7.2%。2025年6月末存量达33,491亿美元，境内投资者在190个国家和地区设立境外企业5.2万家。
• 投资增长：2025年前三季度，中国对外直接投资并购金额同比增长70%，达到298亿美元，其中TMT和消费品为热门行业，亚洲为主要目的地。
• 新兴领域崛起：信息传输/软件和信息技术服务业投资同比增长205.5%，电力热力等绿色低碳领域投资增长23.4%，体现中国企业向全球价值链高端延伸的趋势。

二、出海目的国与区域分布

• 北美：美国、加拿大吸引新能源、人工智能等高科技企业布局，但需应对贸易壁垒与合规风险。
• 拉美：巴西、墨西哥等国因基建需求与资源禀赋成为重点布局地，投资集中在农业、能源、矿产开发。
• 欧洲：德国、法国、英国等国聚焦高端制造与技术合作，但需适应环保与数据安全法规。
• 亚洲：越南、印尼、泰国等国因制造业转移和消费市场增长备受关注，东盟国家2024年吸引中资达343.6亿美元。
• 非洲：喀麦隆等国家因通信基础设施升级需求，成为科技企业拓展的新兴市场。

三、出海行业领域

• 传统行业：金融业、采矿业、建筑业等出海占比下降。
• 制造业与批发零售业：成为出海增长主力，尤其在东南亚地区。
• 信息与交通行业：信息传输、软件和信息技术服务业投资增长显著，交通运输、仓储和邮政业投资相对稳定。
• 房地产及配套板块：投资从传统住宅转向产业地产、商业地产与配套服务，重点布局“一带一路”共建国与RCEP成员国。

四、关键出海策略

• 合规先行策略：建立覆盖数据安全、外资审查、贸易壁垒的合规体系。
• 生态共建策略：构建互惠共赢的产业生态圈，提升本地化认可度。
• 供应链韧性策略：采用“近岸+离岸”结合的布局，提升供应链稳定性。
• 品牌升级策略：从“性价比标签”向“技术品牌+文化认同”转型，提升全球溢价能力。
• 数字化赋能策略：优化海外运营效率，实现全球协同与决策效率提升。
• 全球化人才与组织适配策略：组建“外派骨干+本土精锐”混合团队，实现区域赋权与跨文化管理。

五、案例研究

• 喀麦隆出海项目：以“数字生态使能者”为核心定位，布局5G网络与数据管理解决方案，成功实现办公空间选址与业务拓展。
• 欧洲及北非办公选址项目：通过快速响应与高效谈判，成功在克罗地亚和摩洛哥的核心区域实现办公空间落地。
• 国内综合物流企业的全球化出海实践：采取“并购整合+本地化合作+枢纽网络”三位一体策略，构建全球冷链网络与多式联运体系。

六、面临挑战

• 政策与法规限制：目标国政策变化频繁，合规要求不确定。
• 文化与管理冲突：并购后需协调不同管理理念与文化差异。
• 员工保留难题：核心团队因文化冲击易流失，需制定保留计划。
• 汇率与金融风险：外汇波动、融资成本、现金流错配等挑战。
• 房地产选址与运营：国内外需求与资源不匹配，租赁模式差异大。

七、展望与建议

• 全球经贸新格局：绿色贸易、数字贸易、“近岸化”趋势重塑全球价值链。
• 潜在投资热点国家：东南亚、中东、非洲、拉美、欧洲、北美等区域将成重点投资方向。
• 房地产出海新机遇：新能源、跨境电商、智慧城市等成为投资热点，投建运一体化与ESG理念推动绿色地产发展。
• 企业需主动布局：抢占先机、赢得未来，通过多元化与本地化策略提升国际竞争力。

总结

中国企业出海正经历从传统模式向绿色转型与产业协同的转变，地产布局成为关键支撑。政府支持体系日益完善，企业需关注合规、品牌、人才与数字化等核心要素，以应对复杂多变的国际环境。未来，绿色贸易、数字贸易与区域合作将成为出海的主要方向，企业需灵活调整战略，提升全球竞争力。