2017-雄安新区之“城市设计”篇：笃行致远_13页-1mb

雄安新区城市设计总结

核心内容

雄安新区启动区城市设计国际咨询建议书征询公告已于2017年6月26日发布，最终12家国内外设计机构入围，其中包括上市公司同济科技旗下子公司。城市设计方案成果将于2017年8月20日提交，优胜奖得主将获得新区重点区域的城市设计咨询服务合同。

雄安新区的建设目标是打造绿色智慧新城、优美生态环境、高端高新产业和优质公共服务体系，这四个方向将成为城市设计的重要依据。

主要观点

1. 城市设计招标与国际咨询

• 国际咨询会：雄安新区启动区城市设计国际咨询会分别于7月14日至16日和7月26日至27日在河北保定和北京举行，12家入围设计团队将在8月20日提交最终方案。
• 设计团队构成：12家入围团队来自国内外，其中包含多家知名设计机构，如北京清华同衡规划设计研究院有限公司、上海同济城市规划设计研究院、德国ISA意厦国际设计集团等。
• 设计成果应用：优胜奖得主将负责新区重点区片或相关区域的城市设计咨询服务，其方案将直接影响新区的建设进程。

2. 雄安新区的“角色定位”与“功能定位”

• 绿色智慧新城：雄安新区将重点发展绿色、智慧城市建设，以解决当前城市发展中存在的“大城市病”问题。
• 生态环境治理：新区将通过修复白洋淀生态环境，构建蓝绿交织、水城共融的生态城市。
• 高端高新产业：新区将吸引和集聚创新要素资源，培育新动能，打造创新驱动发展新引擎。
• 公共服务建设：新区将建设优质公共设施，提升城市服务品质，形成城市管理新样板。

3. 借鉴深圳与浦东经验

• 深圳特区与浦东新区：二者在改革开放中承担了重要的历史使命，雄安新区的建设将借鉴其经验，避免重复“大城市病”问题。
• 区域协同与交通建设：雄安新区将打造“一小时通勤圈”，与周边城市实现互联互通，形成区域协同发展格局。
• 超前规划与设计：新区设计需考虑人口和资源的超预期增长，确保城市功能优化和品质提升。

关键信息

城市设计与建设背景

• 城市设计招标：雄安新区启动区城市设计国际咨询建议书征询工作吸引了279家国内外设计机构参与，最终12家入围。
• 规划面积：新区规划建设分为起步区、中期发展区和远期控制区，远期控制区面积与深圳特区相当，远超浦东新区。
• 人口规模：雄安新区预计人口将达到500万人，远高于新华社提出的200-250万人的预期，因此城市设计需留有更多改善空间。

生态环境治理

• 白洋淀修复：新区将重点修复白洋淀生态环境，将其纳入规划管理，实施生态修复工程。
• 治理措施：包括关停污染企业、实施网格化监管、大规模植树造林、清淤治理等。

产业与人才发展

• 高端高新产业：新区将积极吸引科技资源，发展科技创新企业，推动产业转型升级。
• 人才引进：通过与高校合作，如北京大学、北京师范大学、北京理工大学等，为新区提供人才和智力支持。

交通体系建设

• 四纵四横一环：新区将构建以北京、天津、石家庄、保定为核心的城际铁路网络，形成“一小时通勤圈”。
• 高铁建设：北京到雄安的高铁有望在2019年通车，进一步加强区域互联互通。

投资建议

首推公司

1. 同济科技（600846.SH）：旗下子公司参与雄安新区城市设计国际咨询会，将在8月20日提交设计方案。
2. 华控赛格（000068.SZ）：与清华同衡规划设计研究院共同创建清控人居环境研究院有限公司，未来有望与清华同衡合作。

其次推荐公司

• 启迪设计（300500.SZ）：在北京设立分公司，意图加快融入京津冀一体化进程，有望参与雄安新区建设。

风险提示

• 建设进度不及预期：雄安新区建设周期长，资金需求大，若建设进度不及预期，可能影响整体规划实施。

图表与数据支持

• 图表1：12家入围公司分组
• 图表2-3：我国历年城镇化率变化、世界各地智慧城市案例
• 图表4-6：雄安新区规划、白洋淀生态环境治理、高校设校区情况
• 图表7-15：交通体系规划、人口规模变化、GDP发展数据
• 图表16：投资标的梳理，包括公司代码、行业、市值、PE、PB等关键财务指标

结论

雄安新区城市设计的启动标志着新区建设进入实质性阶段，其设计将围绕绿色智慧、生态宜居、高端产业和优质服务四大方向展开。设计机构的参与将为新区建设提供专业支持，同时推动相关上市公司成为市场关注的焦点。新区建设将借鉴深圳和浦东的经验，注重区域协同与超前规划，为京津冀协同发展和全国城市设计提供新模式。