20231218-招银国际-China_Property_Sector__NBS_Nov_data_in_line,_expect_new_policy_in_BJ／SH_to_boost_secondary_market_in_Dec_4页_674kb

中国房地产行业在2023年11月的数据与市场预期基本一致。国家统计局数据显示，房地产投资同比降10.6%，较上月小幅放缓；销售数据实现轻微增长，月环比升2%/1%，但受低购买意愿影响，远低于往年季节性反弹幅度。北京和上海于2023年12月14日放宽购房政策，包括降低首付比例和调整豪宅标准，此举导致香港股市房地产类股平均上涨5%，尽管短期内交易量未显著增加，但渠道调查显示需求抬头，预计12月二手房市场将受益于房源激增而实现部分提振。分析师维持中国房地产板块的“OUTPERFORM”评级，推荐股票包括房产中介贝壳控股、嘉里物业、开发商万科、招商蛇口及越秀服务。总体展望认为，行业短期回暖迹象显现，但需留意政策效应和市场低迷风险。