2024-08-30-上交所-天津海泰科技发展股份有限公司2024年半年度报告_147页_2mb

海泰发展2024年上半年实现营业收入2683.62万元，同比下降88.73%；归属于上市公司股东的净利润为-3065.03万元，亏损同比扩大。主要因房地产市场需求变化，园区地产项目销售收入及利润率下降所致。经营活动现金流量净额为1.88亿元，同比增长247.20%，主要系收到售房尾款且支付购货款减少。公司持续推进存量资产盘活和园区运营升级，通过市场化租售策略提升招商效果，并积极参与产业基金投资以促进招投联动。报告期内，公司设立全资子公司天津海发方信置地有限公司，注册资本1亿元，并竞得土地用于建设科技创新人才公寓。资产方面，存货余额约19.73亿元，投资性房地产增至3.13亿元。负债总额12.61亿元，其中短期借款7.63亿元。公司核心竞争力体现在区域政策优势、园区综合运营能力、专业产业基金支持及良好的银企合作关系。面临的主要风险包括宏观经济政策变动、产业地产竞争加剧及投资管理不确定性。