2022-04-29-上交所-天津海泰科技发展股份有限公司2021年年度报告_175页_2mb

海泰发展2021年年度报告显示，公司实现营业收入9.12亿元，同比增长98.98%，主要得益于商品批发收入增长及土地收储带来的开发业务收入增加。归属于上市公司股东的净利润为1006.79万元，较上年下降69.51%，主要因上年出售子公司取得投资收益所致。扣除非经常性损益后净亏损1693.05万元。

主营业务中，科技园区开发收入增长231.07%，毛利率提升13.78个百分点；商品批发收入增长90.71%，但毛利率下降0.36个百分点。经营活动现金流净额4085.49万元，同比增长79.33%。公司总资产28.11亿元，同比下降10.64%；净资产17.47亿元，同比增长0.21%。

公司持续推进产业园运营模式创新，完善商业配套和智慧园区建设，强化孵化器功能，并探索产业投资。2021年不分红不转增，剩余未分配利润4.99亿元结转下年，以保障经营性现金流需求。

财务方面，销售费用下降63.37%，管理费用下降18.54%，财务费用下降14.08%。应收账款大幅增加主要系应收土地收储补偿款所致。存货账面价值21.86亿元，部分用于融资抵押。关联方交易主要涉及接受劳务和资产转让，均按市场价进行。

公司面临环境政策与行业竞争风险，未来将聚焦科创生态建设和产业投资，提升资产运营效率，推进高质量发展。内部控制有效，无重大缺陷，审计机构出具标准无保留意见。