2022-04-20-港交所-北京健康_年报2021_202页_4mb

报告摘要

北控醫療健康產業集團有限公司2021年度總結

公司基本信息

公司名稱：北控醫療健康產業集團有限公司（曾用名）
註冊地點：開曼群島
股份代號：2389
網址：www.bjhl.com.hk
主要往來銀行：北京銀行、中信銀行（國際）、上海浦東發展銀行、錦州銀行
總辦事處及主要營業地點：香港九龍長沙灣道909號27樓2704室
股份過戶登記總處：Suntera (Cayman) Limited
香港股份過戶登記分處：聯合證券登記有限公司
核數師：安永會計師事務所
法律顧問：盛德律師事務所

董事會成員

執行董事

祝仕興（主席）
劉學恒（聯席行政總裁）
張景明（聯席行政總裁）
蕭健偉
顧善超
胡湘麒
王正春

獨立非執行董事

趙剛
康仕學
謝文傑
吳永新
張運周

授权代表

林嘉德
劉學恒

公司秘書

林嘉德

委員會成員

審核委員會：謝文傑（主席）、趙剛、吳永新
薪酬委員會：趙剛（主席）、謝文傑、吳永新
提名委員會：吳永新（主席）、趙剛、謝文傑、祝仕興
投資及風險管理委員會：顧善超（主席）、劉學恒、祝仕興、林嘉德

2021年度業績回顧

年度虧損：大幅減少至40,234,000港元（2020年：199,989,000港元）
綜合收入：約203,776,000港元，較2020年增長36%
現金及可變現投資：約4.7億港元（2020年：4.8億港元）
負債率：保持在低水平，成功應對中國房地產行業的債務違約風險

2021年度業務發展

養老業務

重點布局長三角地區，經營5家養老機構，總床位1,055張（其中醫療床位734張）
平均入住率達70%，成熟項目入住率超90%
廣益、五河、無錫等地項目實現「零感染」，提升消費者信心
無錫廣益護理院取得醫療資質和醫保結算資質
2021年營業收入達人民幣3,235萬元，較2020年增長26.2%

養老項目詳情

無錫市梁溪區廣益養老中心及福媽護理院
- 開業時間：2015年
- 床位數：285張（其中醫療床位214張）
- 入住率：97%
無錫市梁溪區五河養老中心及依康護理院
- 開業時間：2018年12月
- 床位數：160張（其中醫療床位120張）
- 入住率：92%
常州市新北區薛家愛心護理院
- 開業時間：2020年6月
- 床位數：400張（全部為醫療床位）
- 入住率：30%
無錫市梁溪區惠楓怡康院
- 開業時間：2017年12月
- 床位數：100張
- 入住率：92%
蕪湖市鏡湖區長者照護中心
- 開業時間：2018年8月
- 床位數：110張
- 入住率：92%

健康產業園業務

在北京、上海、大理及加拿大參與6個項目，總佔地超40萬平方米
朝陽口岸項目：定位為「北京城市中心綠色創新智慧綜合集群」，已完成相關文件準備及遞交審批
三魯路項目：定位為辦公及商業綜合體，已完成土地轉型手續，招租運營中
海東新區項目：因雲南省政府暫停審批，項目處於暫停狀態
Ovation項目：預售開始於2019年4月，目前已售出約67%可售面積，預計2023年初交付
Royal Tower項目：定位為都市健康公寓，正在籌備土地發展性質重新規劃手續

醫養產品銷售業務

由北京偉森盛業傢俱有限公司經營
2021年與多家知名機構簽訂合作合同，包括泰康集團、綠地集團、天安保險等
截至2021年底，已簽約但未交付合同金額約人民幣2.22億元，確認收入約人民幣1.62億元
獲得20項新專利、2項作品登記版權、3項軟體著作權及4款人體工效學產品認證

未來展望

養老業務：將繼續提升入住率、管理質量及經濟效益，計劃在無錫及常州地區分別增加300及1,000張床位
健康產業園業務：因宏觀環境不確定，將減少對新項目投資，重點推進朝陽口岸項目，目標納入北京市重點項目
醫養產品銷售業務：將加強研發投入，持續採用「薄利多銷」策略，擴大市場份額
整體策略：嚴謹管控成本，優化成本效益，審慎管理自有資金，通過理財、股票及債券投資提高自由現金收益

新冠疫情影響

疫情對集團運營影響不大，截至2021年底，實現「零感染」
集團積極應對疫情對經濟的衝擊，保持業務穩定
預計2022年將繼續減緩新業務投資，專注於現有業務的發展

重大投資與資產處置

2021年度無重大資產購入或處置

財務摘要

經營收入：約203,776,000港元，較2020年增長36%
銷售成本：約156,785,000港元，同比增長34%
其他財務資訊：集團以銀行理財產品進行閒置資金管理，總投資約7.186億港元（其中4.995億港元已兌付）

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