2022-04-12-港交所-富豪产业信托_二零二一年年报_192页_5mb

富豪產業信託於二零二一年年報摘要：

1. 公司概況
截至二零二一年十二月三十一日，富豪產業信託擁有九間酒店物業，總樓面面積約236,763平方米。其領導層包括主席羅旭瑞先生，亦持有約74.99%的基金單位，為最大單一持股方世紀城市國際控股有限公司所有。

2. 美元額
年內綜合未計及基金單位持有人分派前年盈利為港幣57,708.7萬元，較二零二零年虧損港幣2,309,806萬元，實現轉虧為盈。該需基金單位持有人分派總額港幣28,010萬元，按基金單位收市價計算，分派收益率約6.01%。

3. 酒店業績
香港酒店業受第四波疫情影響，但仍逆市表現。綜合客房入住率達63.0%，反映部分酒店通過檢疫酒店計劃及本地市場策略調整，成功提升入住率。二零二一年基本租金總額增至港幣460,000,000元，浮動租金因市況未達門檻未派付。

4. 運營調整
為應對旅游业波动，部分酒店參與香港政府指定檢疫酒店計劃，聚焦本地球客。產業信託管理人保持積極資產管理策略，擴大組合分散性，同時控制承諾分派比例不低於可供分派收入的90%。

5. 財務摘要
年內物業估值22,724,000,000元，資產負債比率43.9%，仍處合理範圍內。基金單位持有人應佔資產淨值達港幣12,146,911,000元，相較去年增1.6%。銀行融資規模維持，目標是保持流動性及低槓桿運作。