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2015年湖南友谊阿波罗商业股份有限公司年度报告总结

核心内容概览

2015年，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）作为湖南地区规模最大的百货零售企业，继续以百货零售为主要业务，同时拓展了奥特莱斯、购物中心、专业店及网络购物平台等多元化业态。公司致力于实施O2O全渠道战略，以应对传统零售业的转型挑战。年度报告显示，公司营业收入同比增长3.83%，但归属于上市公司股东的净利润同比下降11.98%，主要由于投资项目的支出增加和部分非经常性损益项目的影响。

主要观点

• 财务表现：公司2015年实现营业收入61.80亿元，同比增长3.83%；归属于上市公司股东的净利润为3.10亿元，同比下降11.98%。经营活动产生的现金流量净额为-9.08亿元，同比下降302.61%。
• 战略转型：公司积极布局“互联网+”战略，上线了多个电商平台，如“友阿特品汇”、“友阿农博汇”等，并与德国SAP公司达成战略合作，推动全渠道零售平台建设。
• 项目进展：公司在长沙和天津分别拥有2家奥特莱斯，其中长沙奥特莱斯2015年跻身中国奥特莱斯单店业绩十强，天津奥特莱斯于2015年9月30日试营业。此外，常德友阿国际广场于2016年1月30日试营业，成为新的收入增长点。
• 资产与负债情况：公司在建项目支出增加，导致固定资产、在建工程、预付账款和存货大幅增长。同时，公司通过增资和投资，扩大了在商业地产和零售领域的布局。
• 非经常性损益：非经常性损益合计6,804,235.70元，主要来自政府补助、对外委托贷款损益及其他非经常性项目。

关键信息

财务指标

主要业务构成

• 零售行业：主营业务收入57.25亿元，占营业收入的92.65%，同比增长-1.41%。
• 房地产：房地产销售收入3.13亿元，占营业收入的5.06%，主要因天津友阿奥特莱斯预售住宅在四季度确认收入。
• 其他业务收入：1.42亿元，占营业收入的2.29%，同比下降2.13%。

项目进展

• 郴州友阿国际广场：投资概算调整至14.41亿元，目前商住楼部分已开始销售，购物中心和商业街进入招商阶段。
• 天津友阿奥特莱斯：试营业时间为2015年9月30日，住宅部分已全部完工在售。
• 常德友阿国际广场：2016年1月30日试营业。
• 燕山街旧城改造项目：支付拆迁款6.26亿元，征收进度约80%。
• 五一广场地下购物中心：2016年12月完工，2017年上半年试营业。

子公司与参股公司分析

• 湖南家润多家电超市有限公司：营业收入2.21亿元，净利润9186万元。
• 湖南新雅地服饰贸易有限公司：受电商冲击，销售额大幅下降，持续亏损。
• 长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司：营业收入和利润同比下降。
• 湖南友阿投资担保有限公司：营业收入和利润同比下降。
• 湖南友阿黄金珠宝有限公司：因黄金消费需求下降，仍处于培育期亏损。
• 湖南友阿云商网络有限公司：处于平台建设和推广阶段，无盈利。
• 深圳市玩呗娱乐科技有限公司（原融网汇智）：受手游行业增长放缓影响，未达成业绩承诺，于2016年3月7日更名。

营销与运营

• 公司通过线上线下融合，提升消费者购物体验。
• 增强供应链整合，推进财务集中核算，优化资本结构。
• 增加对金融业务的稳健经营，完善流程以规避风险。
• 通过非公开发行A股股票和短期融资券、中期票据等融资方式，保障资金需求。

风险与应对措施

• 行业风险：传统零售业面临转型挑战，公司通过O2O战略和多元化业态应对。
• 财务风险：经营活动现金流量净额大幅下降，主要因投资项目支出增加，公司通过融资和优化资本结构缓解。
• 市场风险：公司通过拓展核心商圈和优质物业，增强市场竞争力。
• 政策风险：公司积极适应国家“调结构、稳增长”政策，优化运营模式。

结论

2015年，公司虽面临传统零售业的转型压力，但通过多元化业务布局和战略调整，保持了稳健发展态势。未来，公司将继续推进O2O全渠道战略，优化资本结构，提升供应链效率，以应对市场变化并增强核心竞争力。