2023-04-28-港交所-岁宝百货_2022年报_210页_5mb

报告摘要

成立時間與地點：歲寶百貨控股（中國）有限公司於2008年11月5日在開曼群島註冊成立。
業務範疇：本集團主要於中國經營百貨店及社區購物中心業務。
品牌與規模：專攻中檔市場，運營品牌包括「威寶廣場」及「歲寶廣場」。截至2022年12月31日，本集團經營及/或管理15家百貨店，總建築面積約為253,730平方米，其中36.4%為自有物業。

經營業績：
- 收入：截至2022年12月31日止年度，收入為人民幣191,576千元，較2021年的人民幣230,118千元減少16.7%。
- 虧損：本集團應佔虧損為人民幣556,117千元，較2021年的人民幣438,043千元增加。
資產、負債及權益：
- 總資產：截至2022年12月31日，總資產為人民幣2,899,686千元。
- 總負債：截至2022年12月31日，總負債為人民幣1,783,175千元。
- 總權益：截至2022年12月31日，總權益為人民幣1,116,511千元，較2021年的人民幣1,677,874千元減少33.5%。
分部業績：
- 百貨店業務：收入為人民幣191,576千元，經營虧損為人民幣402,972千元，年度虧損為人民幣374,975千元。
- 其他業務：包括房地產業務及未分配項目，年度虧損為人民幣181,519千元。

收入結構：
- 租金收入：2022年為人民幣184,471千元，較2021年的人民幣208,912千元減少11.7%。
- 直接銷售：2022年為人民幣6,466千元，較2021年的人民幣10,971千元減少41.1%。
其他經營收入：2022年為人民幣31,852千元，與2021年持平。
虧損項目：
- 其他虧損淨額：2022年為人民幣240,300千元，較2021年的人民幣20,400千元增加。
- 投資物業公平值虧損：2022年為人民幣221,877千元，較2021年的人民幣215,859千元增加。
存貨採購及變動：2022年為人民幣5,196千元，較2021年的人民幣10,365千元減少50.0%。
僱員福利開支：2022年為人民幣42,911千元，較2021年的人民幣50,576千元減少15.2%。
折舊及攤銷開支：2022年為人民幣12,341千元，較2021年的人民幣12,962千元減少5.4%。
其他經營開支：2022年為人民幣81,565千元，較2021年的人民幣95,343千元減少14.4%。
融資收入：2022年為人民幣10,588千元，較2021年的人民幣9,999千元增加6.0%。
融資成本：2022年為人民幣70,191千元，較2021年的人民幣71,418千元減少1.7%。
稅務情況：2022年所得税抵免為人民幣87,600千元，較2021年的人民幣25,063千元增加。

出售富元國際集團有限公司股份：於2022年8月29日，以總代價60,456,000港元出售富元的1,320,000,000股股份。該交易根據上市規則屬重大交易，需報告及公告，但無需股東批准。
提前終止租賃協議：於2022年12月8日，與深圳市宏發房地產開發有限公司簽訂提前終止協議，涉及位於深圳寶安區的百貨店租賃。該交易屬披露交易，但無需股東批准。
國展中心項目補充終止協議：於2022年12月30日，與深圳晟潤豐投資發展有限公司簽訂補充協議，以修訂2020年終止協議。該交易屬關連交易，已於2023年3月29日特別股東大會上獲獨立股東批准。