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文化传媒行业研究报告总结：创梦天地与腾讯QQfamily旗舰店开业分析

核心内容

创梦天地于2021年7月24日正式开业其首家QQfamily旗舰店，位于深圳欢乐海岸曲水湾19栋1A-2A店铺，总面积约600平米，营业时间为10:00-24:00。该店是创梦天地构建“线上线下24小时娱乐生活圈”的重要组成部分，旨在通过融合游戏与潮玩，打造独特的娱乐体验。

主要观点

• 品牌合作：创梦天地与腾讯合作，获得QQfamily的正版授权，将腾讯IP与潮玩结合，形成差异化品牌风格。
• 业务模式：门店收入来源包括商品销售、扭蛋机、游戏机和湖景包房。其中，游戏主机业务在试运营阶段表现更为突出，而潮玩业务仍有提升空间。
• 用户群体：游戏主机主要吸引男性用户，尤其是亲子、情侣及聚会的年轻人；潮玩商品则以女性为主流消费群体。
• 运营情况：周末客流明显高于工作日，扭蛋机和游戏机区域在周末的上座率分别达到90%和1/6，工作日则分别为1/3和1/6。门店员工数量也随客流波动而变化。
• 租金成本：每月租金预估为16万元，是门店运营的重要成本之一。
• 线上联动：通过“一起玩”小程序，用户可预约QQfamily场地，实现线上线下融合体验。

关键信息

门店收入结构

• 商品销售：主要销售潮玩商品，如QQfamily、王者荣耀、狐妖小红娘等IP产品，以及Lamtoys、Actoys等其他品牌商品。
• 扭蛋机：位于一楼，付费89元可抽奖，抽中号码可在二楼兑换奖品，起到导流作用。
• 游戏机：二楼设有18台游戏主机，每台89元可玩1小时，周末上座率较高。
• 湖景包房：3个主题包房暂未开放，预计7月24日正式营业后启用。

用户行为观察

• 周末与工作日差异：周末人流量大，消费活跃；工作日人流量较少，尤其是上班时间。
• 购买人群：以女性为主购买潮玩商品，以男性为主使用游戏机。

投资观点

• 业务融合潜力：QQfamily与TOPTOY、泡泡玛特等品牌不同，强调游戏与潮玩的结合，相互导流。
• 关注点：创梦天地能否在与腾讯的合作中，成功融合潮玩与游戏，形成独特品牌风格。
• 投资评级：行业评级为“强于大市”，股票投资评级未明确，但整体对行业持积极态度。

风险提示

• 市场竞争风险：潮玩与游戏行业竞争激烈，需关注市场反应。
• 门店业绩风险：门店运营可能不如预期，需持续关注其盈利能力。
• 疫情影响：疫情可能影响门店的开业进度与日常运营。

附录信息

• 调研时间：2021年7月18日（周日）下午14:00-17:00，7月19日（周一）晚17:30-20:00。
• 调研门店：深圳QQfamily欢乐海岸旗舰店，位于深圳市南山区滨海大道2008号欢乐海岸曲水湾19栋1A-2A。
• 相关报告：
  1. 《文化传媒-行业深度研究：游戏行业一二级热度倒挂，低估值公司融资春天已至》（2021-07-17）
  2. 《文化传媒-行业深度研究：潮流玩具：行业百舸争流，龙头浪遏飞舟》（2021-06-24）
  3. 《文化传媒-行业专题研究：游戏行业年报及一季报总结：游戏轻装上阵，出海为帜，VR崛起》（2021-05-24）

图片资料

• 图1：试营业第9日入口3米扭蛋机
• 图2：3米扭蛋机宣传牌
• 图3：周末高上座率的2楼游戏主机区域
• 图4：周末2楼游戏主机区域人数较多
• 图5：潮玩商品摆放区
• 图6：游戏主机销售区
• 图7：Lam toys变色龙系列盲盒
• 图8：部分手办商品
• 图9：非卖品展示柜
• 图10：腾讯QQ企鹅手办
• 图11：王者荣耀IP英雄王昭君、花木兰手办
• 图12：王者荣耀IP英雄阿轲手办
• 图13：游戏主机商品
• 图14：一起玩小程序可预约QQfamily场地
• 图15：一起玩小程序预约界面
• 图16：游戏主机玩法
• 图17：三个湖景小包房还未投入运营
• 图114：腾讯通过朋友圈广告向QQfamily导流

分析师声明

本报告由冯翠婷和文浩撰写，基于客观调研与分析，不涉及利益冲突，仅作为投资参考。