亚太零售_2024年第四季度_7页_1mb

亚太地区零售市场在2024年持续复苏但增速分化，区域实际GDP同比增长预计达41%，远超欧美市场。国际游客恢复至疫情前92%水平，日本、越南等市场表现突出，日本2024年前九个月入境游客超2019年10%，越南达99%。日元贬值刺激奢侈品消费，LVMH、Hermes、Prada等品牌在日收入增长显著，但三季度因价格上调出现放缓。中国游客消费能力下降，受国内经济放缓和高债务影响，消费者信心指数降至86点，奢侈品支出和海外消费缩减。

2024年运动休闲、健康生活方式及餐饮娱乐等业态推动租赁需求增长，Lululemon、Vuori等品牌加速扩张。Hongkong's昂跑以71,000美元/月租金开设首店，同时在墨尔本开设旗舰店。巴黎奥运会后，Wilson等网球品牌在中国扩张迅猛，2024年MINISO、泡泡玛特海外销售额分别增长43%、478%，计划持续扩张。本土零售品牌如Oh!Some、Flying Tiger Copenhagen加速进入东南亚市场。

中国零售商加速国际化，餐饮业领先，蜜雪冰城海外门店超4,000家。汽车、消费电子等领域中国品牌拓展东南亚，比亚迪等占据泰国电动车市场80%份额。然而零售业面临关税政策不确定性，美国若对进口商品加征高关税可能冲击亚太贸易增长，尤其影响中国香港、新加坡等开放经济体。2025年亚太零售租金预计整体温和上涨，但曼谷、胡志明市因供需失衡租金调整压力较大。新兴市场新零售趋势与成熟市场体验升级将共同驱动长期增长。