南方城市-岭南乡村和美乡村示范村规划设计方案【乡村振兴】【农村规划】-114页_37mb

应用场景背景

《岭上羊村果香棠店六安市叶集区孙岗乡棠店村宜居宜业和美乡村精品示范村规划设计》是一种田园综合体规划的文本，它的目标是打造一个集亲子体验、文创、旅游、农业观光与康居于一体的和美乡村示范村。以下内容为规划关键要义的总结。

一、特色认知

• 资源与产业：

  • 耕地、林地占比超九成。
  • 果树种植4200亩，肉羊养殖1500多头，农文旅基础初具，年集体经济增收近百万元。
  • 注册“皖红彤彤果树”“皖清仙果”等品牌。

• 文化与发展优势：

  • 文化多样，以农耕、民俗、乡风文明融合为特色。
  • 组织保障完善，党建引领强化，群众治理机制健全。

• 地理优势：

  • 位于北纬30°，兼具便利交通（距信阳西九华山、金寨革命老区各约20公里），有发展全域旅游潜力。

二、总体定位

• 定位：

  • 打造以亲子旅游、户外团建、研学为主的田园综合体。
  • 明确目标为“岭上羊村，果香棠店”，打造宜业、宜游、宜居的和美乡村示范村。

• 客群定位：

  • 亲子家庭与休闲团建群体，中端收入层，注重体验、生态与服务质量。

三、发展策略

根据乡村振兴“五大振兴”要求，提出四大策略：

策略一：城乡联动，谋划田园新生

• 打造“欢乐羊村”田园综合体，结合线上线下平台销售特产。
• 实施标准化果园与高标准农田建设，智慧农业引入。

策略二：传承缝合，融合新老聚落

• 梳理路径系统，以六大主题（农旅融合品牌）塑造徽风皖韵IP。
• 推动交通、景观、农耕、文化的串联与功能整合。

策略三：串点连线，点亮乡村情境

• 构建“四片、三座、两幅、一道”空间结构。
• 打造文化体验、农业科普、宜居康居等功能区。

策略四：筑巢引凤，蝶变未来

• 引入科普教育、电商、文创产业，推动村貌提升。
• 人才孵化中心、农创培训促进返乡创业。

四、规划方案（核心项目）

• 重点项目：

  1. 高标农田整治（7022亩）；
  2. 标准化果园建设（360亩）；
  3. “欢乐羊村”田园综合体（占地150亩，含民宿、采摘园）；
  4. 牧羊基地升级、牧草观光+星空体验；
  5. 农耕文化馆（果香部落）及村史馆建设。

• 基础设施建设聚焦：

  • 智慧水电路网、垃圾处理、三格式厕所、网红大道、生态停车场等。

五、生态绿色发展与治理

• 生态保护：

  • 水系治理与雨污分流、污水处理厂覆盖率达95%；
  • 村庄“四旁绿化”和“五小园”种植全覆盖。

• 组织治理：

  • “无事找书记”党建模式，夯实党群服务中心、新时代文明实践站、智能管理服务平台建设。

六、运营思路

• 推动肉羊果品品牌化，通过“互联网+”开拓农产品直销；
• 与高校、机构合作游学项目，提升附加值；
• 争取各级财政共5305万元，实行“多元资金保障 + 智慧化管理”。

结论

棠店村具备产业与生态本底优势，规划强调“农旅融合、文化活化、数字赋能”，以亲子田园综合体为核心，致力于构建宜居宜业、和美乡村的模板，形成“和美领头村”示范效应。