20250311-国新证券股份-房地产行业周度观察_2页_237kb

报告摘要

本报告为市场研究部于2025年3月11日发布的房地产行业周度观察，整体市场表现中性，重点分析了上周房地产行业指数、成交数据、土地市场动态以及行业与公司动态。

上周房地产行业指数：
房地产（申万）板块下跌 0.91%，沪深300指数上涨 1.39%，房地产板块落后沪深300指数 2.3个百分点。
从行业涨幅排名来看，房地产行业涨幅位列申万行业第29位。
今年以来，房地产板块累计下跌 1.98%，落后沪深300指数 2.21个百分点。
子板块表现：
- 房地产开发板块下跌 0.94%
- 房地产服务板块下跌 0.24%

新房成交：
- 上周30大中城市新房成交面积 146.98万平方米，同比上涨 13.24%，环比下跌 32.55%。
- 累计成交面积 1543.67万平方米，同比上涨 11.27%。
存销比：
- 上周10大城市存销比为 97.49，其中一线城市为 63.66，二线城市为 147.64。
二手房成交：
- 上周7个城市二手房成交面积 176.77万平方米，同比上涨 53.86%，环比上涨 3.21%。
- 累计成交面积 1398.57万平方米，同比上涨 47.5%。
土地市场：
- 上周100大中城市土地成交建筑面积 340.65万平方米，环比下降 85.68%。
- 土地成交总价 67.5亿元，环比下降 85.3%。
- 成交楼面均价 1982元/平方米，环比上涨 2.64%。
- 土地成交溢价率 10.37%，环比下降 0.63个百分点。
- 截至上周，土地成交建筑面积累计 19623.63万平方米，同比下跌 9.37%。
- 土地成交金额累计 3521.07亿元，同比增长 25.31%。