2024-08-22-莱坊-Ireland_Development_Land_February_2024_3页_350kb

总结

爱尔兰2023年第二季度发展土地市场交易活跃，总价值达3.86亿欧元，较第一季度的1.17亿欧元增长超过三倍，主要推动因素是住房需求和政府部门的收购活动。交易高峰期涉及历史酒店收购、土地发展代理局的项目和县议会购买。需求集中在小型和中型地块（小于2000万欧元），但市场挑战包括规划不确定性、融资谨慎以及建筑成本上升。长期，住房短缺要求大规模开发，预计利率下降和州级政策改革（如土地税调整和规划法案）可能支持市场反弹，但不确定性仍限制增长。机会包括州级对住宅地块的收购以及商业和混合用途土地的兴趣。