2016揭秘中国企业在澳投资报告（英文版）_33页_3mb

中国对澳大利亚投资的详细总结

报告概述

本报告由KPMG与悉尼大学合作发布，是“解密中国投资”系列的第十二份报告，聚焦于2016年中国的对外直接投资（ODI）在澳大利亚的情况。报告旨在通过详实数据，澄清关于中国投资的误解和谣言，提供客观、全面的分析。

方法论

• 报告数据由KPMG与悉尼大学联合编制，涵盖中国实体通过并购、合资及绿地投资等方式对澳大利亚的投资。
• Knight Frank提供房地产交易数据，不包括住宅公寓和房屋销售。
• 数据基于澳大利亚投资公司的所在地，而非实际投资项目的物理位置。
• 投资额低于500万美元的交易未被纳入分析，因其缺乏可靠信息。
• 数据以澳大利亚元为单位，因汇率波动，2015和2016年采用澳元进行分析。

核心发现

中国对澳大利亚投资持续增长

• 2016年，中国对澳大利亚的投资增长11.7%，达到153.6亿澳元（约114.9亿美元），为继2008年后第二大投资年。
• 全年共签订103项投资协议，其中76%由中国民营企业主导，占总价值的近一半。
• 商业房地产仍为最大投资领域，占36%，基础设施投资占28%，创历史新高。

行业分布

主要投资案例

• Asciano Ltd：由包括中国投资公司（CIC Capital）的财团收购，投资价值24亿澳元，位于新南威尔士州。
• 墨尔本港口：由包括CIC Capital的财团收购，投资价值19.4亿澳元，位于维多利亚州。
• Santos Ltd：被ENN Ecological Holdings Co., Ltd.收购，投资价值9.9亿澳元，位于南澳大利亚州。
• W酒店及Ribbon住宅项目：由Greater via Tianlong Robbon Property Unit Trust收购，投资价值7亿澳元，位于悉尼。
• Homebush City Garden：由云南轨道交通建设投资公司收购，投资价值6.6亿澳元，位于悉尼。
• Kwinana锂冶炼厂：由成都天齐收购，投资价值4亿澳元，位于西澳大利亚州。
• Genesis Care：由华润（中国）控股有限公司和Macquarie Capital Group Pty Ltd联合收购，投资价值3.83亿澳元，位于新南威尔士州。

中国投资趋势变化

• 房地产投资：2016年，中国对非住宅类房地产投资为55.5亿澳元，其中住宅开发占51%，远高于2015年的27%。
• 农业投资：2016年农业投资达12亿澳元，为历史最高，增长三倍，主要集中在乳制品、肉类、海鲜和葡萄酒行业。
• 基础设施投资：由于中国矿业投资减少，基础设施和商业房地产填补了投资空缺。

投资审批与社会许可

• 2016年，澳大利亚政府对两起大型中国投资案（Ausgrid和S Kidman & Co）进行了审查，最终批准了后者，将其变为中澳合资企业。
• 报告强调，中国投资者需获得“社会许可”以确保投资成功，即获得当地社区的接受和认可。
• 成功案例包括山东如意收购Cubbie Station和新希望集团在农村地区的投资，这些企业通过保留本地管理、积极参与社区事务和改善环境条件赢得了当地支持。

建议与展望

为获得社会许可，报告提出以下建议：

1. 在投资前进行全面且适当的尽职调查。
2. 明确利益相关者关切，并制定相应的沟通策略。
3. 通过媒体等渠道传达投资价值和对澳大利亚市场的贡献。
4. 保留并授权本地管理人员，听取其意见。
5. 与员工和本地供应商建立联系。
6. 积极参与当地社区活动，如慈善、教育和体育。
7. 咨询专业顾问以确保合规与成功。
8. 学习成功案例的经验，如Cubbie Station和New Hope Group的投资模式。

中国投资的国际比较

• 中国对美国的投资在2016年增长至450亿美元，远超澳大利亚。
• 欧盟投资增长77%，达35亿欧元（约376亿美元）。
• 巴西投资增长四倍，从32亿美元增至121亿美元。

结论

2016年，中国对澳大利亚的投资继续保持增长，尤其在商业房地产和基础设施领域表现突出。尽管整体增长放缓，但中国投资者在农业和旅游等领域的投资日益成熟，更加注重社会责任和社区关系。报告建议中国投资者应加强与澳大利亚本地利益相关者的沟通与合作，以获得更广泛的社会认可和支持。