毕马威中国领先地产科技企业50_57页_3mb

报告摘要

毕马威中国领先地产科技企业50总结

核心内容

毕马威中国发布的《2022 KPMG China Leading PropTech 50》榜单聚焦于地产科技行业的创新与发展，旨在推动行业数字化转型，助力房地产企业提升运营效率与服务质量。榜单涵盖多个细分领域，如资产管理、建筑工艺与设计、数字营销、智慧社区运营等，同时设立“新锐企业”子榜单，关注初创企业的发展潜力。

主要观点

地产科技的必要性与发展趋势
- 随着“房住不炒”政策的推行和疫情带来的行业挑战，地产科技在提升企业运营效率、控制风险、推动智能化转型方面发挥着重要作用。
- 企业正从“拿地建房”向“大资管”、“大运营”方向转型，数字化工具成为实现这一转变的关键。
- 元宇宙、数字孪生、BIM等技术正逐步应用于房地产行业，推动行业向智能化、绿色化发展。
地产科技的多领域渗透
- 资产管理、运营与服务：占比最高（36%），包括住宅、园区、商写、酒店、物流等业态。
- 建筑工艺与设计：占比24%，BIM技术在建筑行业中被广泛应用，推动行业标准化与数字化。
- 数字营销与会员管理：占比12%，SaaS服务在营销、租赁管理、物业服务等场景中被广泛应用。
- 城市运营与智慧社区：数字化手段在提升社区安全、服务体验和运营效率方面有显著成效。
行业生态与企业分布
- 企业主要集中在一线城市（上海、深圳、北京），同时杭州、长沙等新兴城市也逐渐成为地产科技企业的关注焦点。
- 香港地区的地产科技企业也开始受到关注，显示出区域扩展的趋势。
企业特点与能力
- 超七成的入围企业技术人员占比超过40%，技术人员与业务团队的融合成为企业发展的关键。
- 企业融资轮次呈现多元化，40%以上企业已完成B轮及以后轮融资，34%尚未融资。
- 企业规模呈现两极分化，72%的企业规模小于300人，但有超过16%的大型企业参与评选。
SaaS服务的广泛应用
- SaaS服务在地产行业被广泛接受，成为推动数字化转型的重要工具。
- 企业开始重视数据安全与合规性，多数已获得等保三级资质或正在申请中。
公募REITs市场的发展推动存量资产数字化
- 公募REITs市场为地产科技企业提供了新的发展机会，推动存量资产向数字化管理演进。
- 通过REITs，企业能够更高效地管理底层资产，提升运营效率和资产价值。
复合型人才的重要性
- 地产科技企业面临人才招聘与留用的挑战，但随着行业成熟，复合型人才的可获得性有所提高。
- 高校与科技企业的合作日益频繁，有助于培养具备地产与科技双重知识的人才。
地产科技与ESG/可持续发展的融合
- 随着国家双碳政策的推进，地产科技企业开始在绿色建筑、能耗管理、ESG数据展示等领域进行创新。
- 通过技术手段提升建筑与地产行业的可持续发展能力，成为企业的重要发展方向。