2021-12-23-KPMG_China-毕马威中国领先地产科技企业50_53页_16mb

毕马威中国领先地产科技企业50（2021）报告摘要

背景与目的
毕马威中国于2021年首次推出“领先地产科技企业50”榜单，旨在促进地产科技行业良性发展，推动行业交流与创新。该榜单覆盖物业管理、运营与服务、建造工艺与设计、工程数字化等核心领域，强调科技对地产行业的赋能作用。

行业趋势与洞察

1. 地产行业转型：在“房住不炒”、低城镇化率及“双碳”目标背景下，地产行业向精细化运营、降本增效及绿色低碳发展转型。
2. 技术赋能：人工智能（AI）、BIM、区块链、物联网（IoT）等技术逐步应用于地产开发、施工、运营全链条，推动行业智能化升级。
3. “城市更新”与“存量时代”：国家政策推动城市更新行动，科技企业在资产管理、改造规划、低碳工艺等方面发挥重要作用。
4. ESG与可持续发展：绿色建筑、节能材料与数字化监控成为房企关注重点，科技企业助力实现碳减排目标。

榜单概况

• 企业构成：50家企业中，物业管理类占比最高（30%），建造工艺与设计类紧随其后（22%）。
• 地域分布：八成企业集中在北上广深等资源丰富地区。
• 企业属性：44%的企业成立不足5年，团队规模多在300人以内，技术团队占比普遍高于行业均值。
• 融资情况：超过50%的企业已完成Pre-A至C轮融资，科技初创企业及地产集团科技子公司成为主要力量。

关键挑战与机遇

• 挑战：地产科技复合型人才短缺，细分场景应用不足，行业对技术创新的接受仍较缓慢。
• 机遇：智能建造、数字孪生、低碳技术及城市级数据平台成为投资热点；科技创新与地产企业深度融合的新模式逐步形成。

结论
地产科技正推动行业从传统高周转模式向绿色化、智慧化、精细化方向转型。毕马威通过该榜单搭建行业交流平台，助力地产科技企业提升技术能力与市场影响力，推动中国地产行业迈向国际领先水平。

© 2021 毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）
本文仅作行业分析，不构成投资建议。