【物联云仓】中国企业出海与物流地产市场的机遇_30页_5mb

制造业企业出海面临国内市场需求不足、产能过剩和激烈内卷的压力，导致企业转向国际市场。近年来，中国企业出海策略从单纯产品出口升级为“双轨模式”，包括商品出口和海外设厂，适应贸易保护主义和供应链多元化。高技术企业如光伏和新能源汽车产业链率先采取海外设厂方式，以保住国际竞争力。

物流地产机遇：当前供应链物流和品牌物流市场规模约5000亿人民币，并将持续增长。伴随“一带一路”倡议，海外物流基础设施投资需求大增，我国物流企业参与海外建设有广阔前景。未来，随着企业加速出海，对物流仓储设施的需求将爆发式增长，国家政策支持跨境物流和供应链安全，进一步推动这一领域发展。

小结：出海20时代带来物流地产巨大潜力，机遇在于应对国际格局变化和国内市场挑战。